van Zegwaardstraat 382

Op zoek naar een ruim en veelzijdig appartement met volop mogelijkheden in het hart van Voorburg? Dan is de Zegwaardstraat 382 absoluut een bezichtiging waard! Dit goed appartement combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen. Mede dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing beschikt de woning over een gunstig energielabel A. Daarnaast profiteer je van maar liefst twee balkons, ideaal om op verschillende momenten van de dag van de buitenlucht te genieten. De praktische indeling biedt bovendien de mogelijkheid om drie slaapkamers te realiseren. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor starters, een jong gezin of voor iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Extra praktisch is de eigen berging in de onderbouw.
Voorburg is een geliefde en sfeervolle woonplaats met een prettige combinatie van groen, rust en stedelijke voorzieningen. Het gezellige centrum biedt diverse winkels, restaurants en cafés, terwijl scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zich in de nabije omgeving bevinden. Dankzij de ligging direct naast Den Haag zijn ook het stadscentrum en de kust eenvoudig bereikbaar. Ook voor automobilisten is de ligging bijzonder gunstig. Via de A4 en A12 zijn onder andere Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en andere delen van de Randstad goed bereikbaar. De N14 vormt een belangrijke verbinding tussen de A4 en de N44 en biedt een snelle route richting Den Haag, Wassenaar en de kust. Dankzij deze uitstekende infrastructuur is Voorburg een ideale uitvalsbasis voor zowel woon-werkverkeer als recreatieve bestemmingen.
Indeling:
Entree op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar de woning via een ruime hal toegankelijk is.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale en heerlijk lichte woonkamer, met daarnaast een ruime kamer die momenteel als eetkamer kan worden gebruikt, maar ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer. Vanuit de voorzijde is er tevens toegang tot het ruime balkon, waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten.
Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, die beide beschikken over een prettige lichtinval. Tevens zijn aan deze zijde de badkamer en keuken gelegen. De keuken biedt directe toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde.
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond waarbij de canon volledig is afgekocht
- Bouwjaar 1954
- Woonoppervlakte ca. 80 m2
- Voorzien van een actieve en professionele VvE
- Maandelijkse bijdrage: € 331
- Reservefonds 31-12-2025 : € 325.590,88
- MJOP aanwezig
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Energielabel A
VERKOOPVOORWAARDEN
- project notaris van toepassing, Drost & Juten te Den Haag;
- NVM koopovereenkomst model 2023;
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode;
- De asbest-, materialen- en ouderdomsclausule zijn van toepassing, evenals de niet-bewoningsclausule en zelfbewoningsclausule;
- Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.
Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning
Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
************************************
FIRST-TIME BUYERS TAKE NOTE!!!
Looking for a spacious and versatile apartment with plenty of possibilities in the heart of Voorburg? Then Zegwaardstraat 382 is definitely worth viewing! This well-maintained apartment combines comfort, space and energy-efficient living. Thanks in part to the uPVC window frames with HR++ glazing, the property has a favourable energy label A. In addition, you benefit from no fewer than two balconies, ideal for enjoying the outdoors at different times of the day. The practical layout also offers the possibility of creating three bedrooms. This makes the property ideally suited to first-time buyers, a young family or anyone in need of additional space for, for example, a home office, hobby room or guest bedroom. An additional practical feature is the private storage unit in the basement.
Voorburg is a popular and charming place to live, offering a pleasant combination of greenery, tranquillity and urban amenities. The lively town centre offers a variety of shops, restaurants and cafés, while schools, sports facilities and recreational opportunities can be found nearby. Thanks to its location directly next to The Hague, the city centre and the coast are also easily accessible. The location is particularly convenient for motorists as well. Via the A4 and A12 motorways, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht and other parts of the Randstad are easily accessible. The N14 provides an important connection between the A4 and N44 and offers a fast route towards The Hague, Wassenaar and the coast. Thanks to this excellent infrastructure, Voorburg is an ideal base for both commuting and recreational destinations.
Indeling:
Entrance at street level with intercom panel and mailboxes. Via the staircase, you reach the first floor, where the apartment is accessed through a spacious hallway.
At the front is the generous and wonderfully bright living room, with an additional spacious room that can currently be used as a dining room, but could also serve perfectly well as a bedroom. The front of the property also provides access to the spacious balcony, where you can enjoy the outdoors.
At the rear are two generous bedrooms, both benefiting from pleasant natural light. The bathroom and kitchen are also located on this side of the property. The kitchen provides direct access to the second balcony at the rear.
The private storage unit is located in the basement and is ideal for storing bicycles and additional belongings.
Bijzonderheden:
- Situated on leasehold land, with the ground lease (canon) fully bought out
- Year of construction 1954
- Living area approx. 80 m2
- Active and professionally managed Owners' Association (VvE)
- Monthly contribution: € 252.69
- Reserve fund as at 31-12-2025: € 325,590.88
- Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available
- uPVC window frames with HR++ glazing
- Energy label A
VERKOOPVOORWAARDEN
- Designated project notary applies: Drost & Juten in The Hague;
- NVM purchase agreement model 2023;
- The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model, including the clauses customary for a property from this period of construction;
- The asbestos, materials and age clauses apply, as well as the non-occupancy clause and owner-occupancy clause;
- The sales conditions and privacy statement of our office apply.
Is this apartment exactly what you are looking for? Please contact us for further information and to arrange a viewing. We would be delighted to show you around this beautiful property.
The measurements are based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement in order to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement.
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated amounts, dimensions and areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are or may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as the seller's adviser. We recommend that you engage an independent estate agent to assist you throughout the purchase process.