Huispedia
61 m2 wonen

van Halewijnlaan 6

61 m²
2274 TR Voorburg
Open voor interesse
Vraagprijs
€ 450.000
€ 339K – 373K
Huispedia Woningwaarde
1931
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.024 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de van Halewijnlaan in Voorburg ligt dit unieke appartement. van Halewijnlaan 6 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 61 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.6% kleiner dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Voorburg, dan ben je hier aan het juiste adres. van Halewijnlaan 6 is gelegen in de leuke buurt Voorburg Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Voorburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde
€ 339.000 - 373.000
Status
Open voor interesse

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1931
Monument

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 339.000 – 373.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.820/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11350
€
Hypotheeksom € 355000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 214,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.505,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Halewijnlaan 6

De WOZ-waarde van van Halewijnlaan 6 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Halewijnlaan en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van van Halewijnlaan 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor van Halewijnlaan 6 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Voorburg Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Voorburg Noord ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Voorburg in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.66 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Den Haag Laan van NOI 1.1 km · Treinstation
  • Voorburg 1.18 km · Treinstation
  • Voorburg 't Loo 2.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van van Halewijnlaan 6 in Voorburg ligt tussen de 339.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Halewijnlaan. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Halewijnlaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is van Halewijnlaan 6 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 339.000 en € 373.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 75% van de 1.025 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat van Halewijnlaan 6 al te koop?

8 maanden, sinds 6 februari 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 61 m² groot.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 220 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 540 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 680 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 660 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Den Haag Laan van NOI op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Voorburg op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Voorburg 't Loo op 2 km, 7 minuten fietsen.

Hoe is het om in Voorburg Noord zuid te wonen?

Bewoners geven de wijk Voorburg Noord een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, vriendelijke buren, voelt veilig. Minder goed vinden ze: weinig groen. Er wonen ongeveer 3.760 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.