van Wassenaerstraat 9 2274 RB Voorburg
€ 235.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 290.000 -
354.000
Wonen
76 m2
Balkon
2 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INVESTEERDERS OPGELET! IN VERHUURDE STAAT WONING AANGEBODEN!
Gelegen In de gewilde wijk Voorburg-Noord vindt u dit goed onderhouden appartement welke op dit moment verhuurd is. De huidige huurders zijn van plan om volgend jaar zomer (2025) het appartement te verlaten.
In 2011 zijn de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen. Er is recentelijk groot onderhoud gepleegd waarbij de loden leidingen zijn vervangen, de schoorsteenpijp geplaatst is, extra waterafvoer op het dak gerealiseerd is en de latei vervangen is.
Binnen enkele minuten met de auto bevindt u zich op de snelweg richting Utrecht/Rotterdam of in het centrum van Den Haag. The Mall of the Netherlands is slechts 5 minuten rijden. In de nabije omgeving kunt u genieten van diverse unieke winkels en eetgelegenheden
Indeling
Deze woning is bereikbaar via de trap met opgang vanaf straatniveau. Vanuit de entreehal heeft u direct toegang tot alle kamers. Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 14.7m² groot. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is ca. 7.3m² groot en biedt toegang tot het balkon. De kleinste slaapkamer is ca. 5.6m² groot en bevindt zich naast de grootste slaapkamer.
De woonkamer ligt tevens aan de voorzijde van de woning en is ca. 15.7m² ruim. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de rustige straat. De keuken is qua grootte en locatie een kopie van die op de begane grond. Deze keuken is echter meer gedateerd. Het toilet is separaat en is voorzien van een staand closet. De badkamer bevindt zich naast het toilet, is ca. 4.1m² groot en is voorzien van een douchcabine en wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de technische ruimte waar zich de CV-ketel en de wasmachine-aansluiting bevindt. Deze woonruimte wordt momenteel verhuurd.
Bijzonderheden
+ Gebruiksoppervlakte ca. 75.5m²
+ Bouwjaar 1926
+ WOZ-waarde 234.000 euro per 1-1-2022
+ Energielabel D
+ Eigendomsoverdracht kan zo snel mogelijk
+ 4 zonnepanelen ter beschikking van het appartement
+ Balkon op het zuidoosten
+ Actieve VvE bestaande uit 3 appartementen. De VvE is opgezet in 2023 en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Er zijn nog geen notulen of een recente jaarrekening.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 235.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.092
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 254 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 60 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Wassenaerstraat 9 in Voorburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 290.000 -
354.000
+1.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.092/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Wassenaerstraat 9 in Voorburg ligt tussen de 290.000 en 354.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Wassenaerstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Wassenaerstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Wassenaerstraat 9 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,44 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 1,37 km |
Snelweg afrit | 0,62 km |
Supermarkt | 0,27 km |
Kinderopvang | 0,16 km |
Basisonderwijs | 0,27 km |
Voortgezetonderwijs | 1,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 332.706
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Wassenaerstraat 9.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus