Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
113 m2 wonen
6 kamers
C

Hoekwaterstraat 2 2274 PX Voorburg

113 m²
wonen
6
kamers
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
3 m²
Buitenruimte
€ 450.000 – 503.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.150/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Eigen grond VvE aanwezig Lichte woning Balkon aanwezig Apart toilet aanwezig Rustige locatie Zolder aanwezig
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op prachtige groene en rustige locatie gelegen hoek driedubbel bovenhuis met 3 slaapkamers en een royale zolder met 1 slaapkamer en veel bergruimte.
De woning is uitstekend gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer; NS station Laan van NOI, Randstadrail, diverse busverbindingen en de uitvalswegen A4 en A12. Daarnaast zijn er uitgebreide winkelmogelijkheden in de directe omgeving zoals het winkelcentrum de Julianabaan en de gezellige Theresiastraat. Het centrum van Den Haag is binnen 10 minuten fietsafstand te bereiken.

Indeling:
Entree woning, meterkast en binnentrap naar het appartement:

1e verdieping
Lange hal met twee kasten, royaal toilet met fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met toegang tot klein balkon. Dichte keuken met alle benodigde apparatuur zoals 4-pits gascomfort, twee spoelbakken, boiler, vaatwasser, losse oven/magnetron,

2e verdieping
3 slaapkamers waarvan de voorslaapkamer een vaste kast heeft. Moderne badkamer met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche met regen- en handdouche. Overloop met opstelplaats wasmachine en Cv-combi ketel.

3e verdieping
Zolder met 2 grote en 2 kleine Velux dakramen, één slaapkamer en veel bergruimte. Tevens is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een dakterras.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1933.
- Energielabel C.
- Gemoffeld aluminium draai-/kiep kozijnen met dubbel glas.
- Elektra; 3 groepen.
- Verwarming d.m.v. Cv.-combiketel Nefit Trendline HR C 30, bouwjaar 2016.
- Prachtige ligging aan een park.
- Active VvE, bijdrage € 104,00 per maand.
- Door hoekligging zeer licht en zonnig appartement.
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een terras.
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 113 m2. De inhoud is ca. 420 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 450.000 - 503.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1933
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Inhoud
420 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 104 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hoekwaterstraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-01-2026 · Janson Makelaardij BV
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 469.000
26-08-2025 · Janson Makelaardij BV
Te koop
€ 000.000
10-11-2017 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 450.000 – 503.000
Woningwaarde
€ 469.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.93%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 475.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Koningin Wilhelminalaan 500
Verkocht sep 2026
Koningin Wi. 500
Vraagprijs € 500.000
Winnend bod
Hoekwaterstraat 36
Verkocht jul 2024
Hoekwaterst. 36
Vraagprijs € 449.000
Winnend bod
Hoekwaterstraat 58
Verkocht mei 2024
Hoekwaterst. 58
Vraagprijs € 445.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13770
€
Hypotheeksom € 476000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 319,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.651,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 478.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoekwaterstraat 2

De WOZ-waarde van Hoekwaterstraat 2 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoekwaterstraat en 0.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoekwaterstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 104,- /mnd
Kosten € 104 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Voorburg Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.31 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Laan van NOI 0.59 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.97 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 578.030
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.19%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoekwaterstraat 2 in Voorburg ligt tussen de 450.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 20.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoekwaterstraat. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoekwaterstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.