van Naeltwijckstraat 59 2274 NW Voorburg

Sfeervolle, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde 4-kamer benedenwoning met zonnige tuin, luxe afwerking, moderne keuken en badkamer en geïsoleerde tuin-/werkruimte

Aan de Van Naeltwijckstraat 59 in Voorburg ligt deze zo te betrekken en smaakvol afgewerkte 4-kamer benedenwoning van circa 82 m². De woning is gebouwd in 1928, ligt op eigen grond en beschikt over een ruime voortuin met overkapping voor de fiets of bakfiets, drie slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer en een circa 10 meter diepe achtertuin op het noordwesten met middag- en avondzon.

De woning is verrassend ruim, de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en heeft een hoog afwerkingsniveau. In 2023 is de woning uitgebouwd en is ook de stijlvolle moderne keuken geplaatst. De grotendeels aanwezige eiken lamelparketvloer, de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Dit is zo’n woning waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen.

Een extra pluspunt is de geïsoleerde tuin-/werkruimte achter in de tuin, voorzien van elektra. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, atelier of praktische berging. De achtertuin is prettig van formaat, verzorgd aangelegd en biedt fijne zonplekken in de middag en avond.

Ook de ligging is bijzonder prettig. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Julianabaan op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse leuke winkels en voorzieningen op loopafstand, waaronder een fijne koffietent. Voorburg-Noord is een geliefde woonomgeving met karakteristieke bebouwing, groene straten en een gunstige ligging ten opzichte van scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Entree via de ruime voortuin. De voortuin is praktisch ingericht en beschikt over een overkapping, ideaal voor het plaatsen van een fiets of bakfiets. Vestibule met meterkast. Vanuit de gang zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Modern toilet met Wandcloset en fonteintje

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met erker en mooie lichtinval. Deze kamer is uitstekend bruikbaar als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Aan de rechtervoorzijde ligt een tweede slaapkamer met vaste kast. Beide slaapkamers beschikken over goede bergruimte, wat de kamers extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik.

De woonkamer is ruim van opzet, heeft een oppervlakte van circa 29 m² en is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer. Door de lengte van de ruimte, de lichte afwerking en de verbinding met de keuken aan de achterzijde ontstaat een prettige leefruimte met een open en huiselijke sfeer.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2023. De keuken is stijlvol uitgevoerd, heeft veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Vanuit de keuken is er prettig zicht op de achtertuin.

De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft toegang tot de tuin. Deze kamer is ook goed bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer.
De luxe en stijlvolle badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin
De woning beschikt over een ruime voortuin en een circa 10 meter diepe achtertuin op het noordwesten. Door deze ligging geniet je hier een groot deel van de dag van de zon, met name in de middag en avond. De achtertuin is prettig van formaat, verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak in te richten.
Achter in de tuin staat een goed geïsoleerde extra tuin-/werkruimte met elektra. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, atelier of berging.

Bijzonderheden
• Sfeervolle, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde 4-kamer benedenwoning;
• Woonoppervlak circa 82,0 m² conform NEN 2580;
• Externe bergruimte circa 7,8 m²;
• Bouwjaar 1928;
• Gelegen op eigen grond;
• De woning is in 2023 uitgebouwd;
• Moderne keuken uit 2023 met diverse inbouwapparatuur;
• Luxe en stijlvolle badkamer uit 2019 met inloopdouche en breed wastafelmeubel;
• Drie slaapkamers;
• Goede bergruimte in de slaapkamers;
• Ruime woonkamer van circa 29 m² met prettige lichtinval;
• Grotendeels voorzien van een mooie eiken lamelparketvloer;
• Hoog afwerkingsniveau en zo te betrekken;
• Cv-ketel Intergas HRE uit 2023;
• Circa 10 meter diepe achtertuin op het noordwesten met middag- en avondzon;
• Extra goed geïsoleerde tuin-/werkruimte met elektra, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of berging;
• Ruime voortuin met overkapping voor fiets of bakfiets;
• Actieve Vereniging van Eigenaars;
• VvE-bijdrage circa € 25,- per maand;
• De VvE beschikt over een reserve;
• Gelegen in het geliefde Voorburg-Noord;
• Nabij winkelcentrum Julianabaan, leuke winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen;

Oplevering: in overleg

Toon meer Toon minder