van Heurnstraat 5-A 2274 NG Voorburg

Een strak afgewerkt en instapklaar appartement op een top plek: hier is echt overal aan gedacht. Dit moderne en slim ingedeelde appartement van ca. 70 m² is hoogwaardig gerenoveerd en helemaal ready to move in. En als de zon schijnt, heb je hier de hele dag fijne, natuurlijke lichtinval. Je woont super centraal, vlak bij station Laan van NOI, Den Haag Centraal, het gezellige Voorburg en het urban, stadse leven van Den Haag. De VvE is actief en gezond, met € 34.000,- in kas en een fijne, betrokken sfeer in het gebouw.

De van Heurnstraat ligt in een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Zowel de Herenstraat in Voorburg als de levendige Theresiastraat zijn om de hoek.

Indeling:
Via het open portiek bereik je de eerste verdieping, waar je binnenkomt in een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers. Door de moderne zwarte binnendeur stap je de lichte woon- en eetkamer binnen: aan de voorzijde vind je de gezellige zithoek, aan de achterzijde het eetgedeelte met de stijlvolle zwarte keuken, compleet met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Vanuit de achterkamer loop je zo het zonnige balkon op.

Aan de voorzijde bevindt zich de eerste, lichte slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de royale tweede kamer, compleet met een luxe walk-in closet en directe toegang tot het balkon. Deze walk-in is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch ingedeeld met een vaste inbouwkast waar de wasmachine netjes is weggewerkt.

De strakke badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en modern wastafelmeubel.

De gehele woning is voorzien van een fraaie visgraatvloer die het interieur een warme en luxe uitstraling geeft.
Bovendien grenst het appartement aan een rustige achtertuin met speeltuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners, bereikbaar via een afgesloten hek met sleutel. Hiermee geniet je van extra privacy en een veilige, groene buitenruimte.

Het weten waard:
- Bouwjaar 1924;
- Instapklaar appartement met 2 slaapkamers;
- In 2020 compleet gerenoveerd en nog "als nieuw";
- Nefit HR combiketel;
- Energielabel C; vloerisolatie en HR glas;
- Actieve VvE; - 1/6e aandeel;
- Maandelijkse bijdrage van € 75,-;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM koopakte;
- Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

A stylish, turnkey apartment in a fantastic location: everything has been thoughtfully finished. This modern, smartly laid-out home of approx. 70 m² has been renovated to a high standard and is ready for immediate occupancy. And when the sun is out, you’ll enjoy beautiful natural light throughout the entire day. You’ll be living in an exceptionally central location, just minutes from Laan van NOI Station, The Hague Central Station, the charming heart of Voorburg, and the lively urban atmosphere of The Hague. The homeowners’ association (VvE) is active and financially sound, with €34.000,- in reserves and a friendly, involved community within the building.

The Van Heurnstraat is a quiet, green street with all amenities within easy reach. Both the Herenstraat in Voorburg and the lively Theresiastraat are just around the corner.

Layout:
Via the open staircase you reach the first floor, where you enter a spacious hallway that provides access to all rooms. Through the modern black interior door, you step into the bright living and dining room: at the front is the cozy sitting area, and at the back you’ll find the dining area with the stylish black kitchen, equipped with high-quality AEG built-in appliances and an induction cooktop. From the rear room you can walk straight onto the sunny balcony.

At the front of the apartment, you’ll find the first bright bedroom. The spacious second room at the rear features a luxurious walk-in closet and has direct access to the balcony. The walk-in is not only elegant but also highly functional, with a built-in unit that discreetly hides the washing machine.

The sleek bathroom is accessible from the hallway and includes a walk-in shower, wall-mounted toilet and modern vanity.

The entire apartment features an elegant herringbone floor that gives the interior a warm and luxurious feel.
Additionally, the apartment borders a quiet communal garden with a playground, accessible only to residents via a locked gate with a key. This offers extra privacy and a safe, green outdoor space.

Good to know:
- Year of construction: 1924;
- Move-in-ready apartment with 2 bedrooms;
- Completely renovated in 2020 and still “like new”;
- Nefit HR combination boiler;
- Energy label C; floor insulation and HR glass;
- Active homeowners’ association; 1/6 share;
- Monthly contribution: €75,-;
- Age and asbestos clauses will be included as standard in the NVM purchase agreement;
- Transferdate by mutual agreement.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder