Bilderdijkplein 31 2274 LW Voorburg

Sfeervol wonen met ruimte, karakter en een zonnige tuin.

Deze charmante benedenwoning van ca. 92 m² heeft een fijne ‘look & feel’ en is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden In de afgelopen jaren is geïnvesteerd in verduurzaming, waaronder Tonzon-vloerisolatie en de plaatsing van 10 zonnepanelen. Je hebt hier het beste van twee werelden: comfortabel wonen met een zonnige achtertuin inclusief achterom én de levendigheid van een centrale locatie. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en de ensuite separatie zorgen voor extra sfeer en karakter. Een licht en verzorgd huis met een heerlijke tuin om volop van te genieten.

Centraal maar toch heerlijk rustig gelegen aan het groene Bilderdijkplein, met vrij uitzicht over het plantsoen en een leuke kinderspeelplaats voor de deur. Een fijne woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Koningin Julianabaan, NS-station Laan van NOI, diverse tram- en busverbindingen en de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13). Ook het centrum van Den Haag en de sfeervolle oude dorpskern van Voorburg zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Entree via vestibule met originele wandtegels, granito vloer en glas-in-lood bovenlicht. Via de tochtdeur kom je in de gang met authentieke paneeldeuren, die toegang geeft tot de meterkast, een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en een modern separaat wandcloset.

De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over een erker en schouw en wordt gekenmerkt door de originele ensuite separatie met glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe, moderne woonkeuken in strak greeploos design, voorzien van een geïntegreerde koelkast, vaatwasser, oven-magnetroncombinatie, 5-pits gaskookplaat en volop bergruimte.

Via openslaande deuren vanuit de keuken bereik je de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, die door de vrije ligging verrassend zonnig en licht is. De tuin beschikt over een houten berging en een achterom. Vanuit de gang is tevens de eerste slaapkamer bereikbaar, gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin.

Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping met een kleine overloop en toegang tot de tweede slaapkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de luxe, volledig betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet. Vanuit het halletje is een vaste kast bereikbaar waar de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen zijn gesitueerd.

Het weten waard:
- Bouwjaar 1935;
- Gelegen op eigen grond;
- Sfeervolle maisonnette met speelse indeling over meerdere woonlagen;
- Energielabel B;
- 10 zonnepanelen aanwezig (eigendom);
- Tonzon-vloerisolatie;
- Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 142,- en een reserve van € 19.199,- per 02-04-2026;
- Heerlijke zonnige achtertuin van ca. 55m2 mét achterom;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

Bright and characterful home with a sunny garden.

This charming ground-floor apartment of approx. 92 m² offers a pleasant ‘look & feel’ and has been carefully maintained by the current owners. In recent years, investments have been made in sustainability, including Tonzon floor insulation and the installation of 10 solar panels. Here you enjoy the best of both worlds: comfortable living with a sunny rear garden with private back entrance, combined with the vibrancy of a central location. Authentic details such as stained-glass windows and the original ensuite separation add warmth and character. A bright and well-kept home with a lovely garden to enjoy.

Centrally yet quietly located on the green Bilderdijkplein, overlooking a nice park with a children’s playground. A comfortable residential environment with ample parking and all daily amenities within easy reach. Shopping centre Koningin Julianabaan, Laan van NOI train station, various tram and bus connections and main roads (A4, A12 and A13) are all nearby. The centre of The Hague and the charming historic centre of Voorburg are also easily accessible.

Layout:
Welcoming vestibule with original wall tiles, granito flooring and stained-glass detailing. Through the inner door, the hallway with original panel doors gives access to the meter cupboard, a storage closet with washing machine and dryer connections, and a modern separate toilet.

The charming living room at the front features a bay window & mantelpiece and is characterised by the original ensuite separation with stained-glass sliding doors and built-in cabinets. At the rear, the luxurious modern kitchen is designed in a sleek handleless style and equipped with an integrated fridge, dishwasher, oven-microwave combination, 5-burner gas hob and ample storage space.

French doors from the kitchen open onto the beautifully landscaped southwest-facing garden, which is pleasantly bright and sunny thanks to its unobstructed position. The garden features a wooden storage shed and a convenient private back entrance. The first bedroom is also accessible from the hallway and is located at the rear, with direct access to the garden.

A fixed staircase leads to the first floor, where a small landing provides access to the second bedroom. On the second floor, you will find the luxurious, fully tiled bathroom fitted with a double vanity unit, bathtub, shower and toilet. From the landing, a built-in cupboard houses the central heating boiler and the inverter for the solar panels.

Good to know:
- Built in 1935;
- Freehold property (no ground lease);
- Charming maisonette with a playful layout spread over multiple levels;
- Energy label B;
- 10 solar panels (owned);
- Tonzon floor insulation;
- Active and financially healthy homeowners’ association; monthly contribution €142,- with a reserve of €19.199 as of 02-04-2026;
- Sunny rear garden of approx. 55 m² with private back entrance;
- Age and asbestos clauses will be included in the NVM purchase agreement;
- Transfer date in consultation.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder