Koningin Julianalaan 204 2274 JP Voorburg

RUIM SFEERVOL EN LICHT4-KAMER APPARTEMENT VAN 87 M² MET KARAKTERISTIEKE SCHUIFDEUREN EN TWEE BALKONS WAARVAN EEN GROOT ZONNIG ACHTERBALKON OP ZUID/ZUIDWEST MET VRIJ UITZICHT EN DAT OP EEN GEWILDE LOCATIE NABIJ WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN

Aan de Koningin Julianalaan in Voorburg gelegen licht en sfeervol 4-kamer appartement van ca. 87 m², met een bijzondere indeling bestaande uit een woonkamer, een eetkamer, twee slaapkamers, een voorbalkon, een ruim zonnig achterbalkon op zuid/zuidwest en een eigen berging op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de tweede etage van een verzorgd complex uit 1955, is goed en degelijk onderhouden en is gelegen op een centrale locatie.

Het appartement is bereikbaar via het nette en ruime trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de royale centrale hal op, die zorgt voor een prettige indeling en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal zijn alle vertrekken direct te bereiken. Tussen de woonkamer en aangrenzende vertrekken zijn sfeervolle authentieke schuifdeuren, waardoor de ruimtes zowel open als afsluitbaar zijn. Dit geeft het appartement een karakteristieke en warme uitstraling.

Het appartement telt twee ruime slaapkamers, een eenvoudig dichte keuken met Perilex-aansluiting voor het elektrisch koken, een verzorgde badkamer met douche en wastafel meubel en een separaat toilet. Laminaatvloeren liggen in vrijwel alle vertrekken, waardoor de woning direct te betrekken is en tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om deze naar eigen smaak te moderniseren.

De twee slaapkamers en de keuken hebben toegang tot het brede achterbalkon met uitzicht over de groen voorziening aan de achterzijde, waar u tot laat in de avond al borrelend van de zon kunt genieten. Hier vindt u ook een handige balkonkast voor extra opbergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich nog de eigen berging op de begane grond, comfortabel voor het stallen van de fietsen en opslag van extra spullen.

Gelegen aan een levendige straat in een rustige gewilde woonwijk, op loopafstand van winkelcentrum De Julianabaan met supermarkten, speciaalzaken, gezellige horeca en diverse dienstverleners. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen liggen eveneens in de directe omgeving.

Het oude centrum van Voorburg en de kades aan de Vliet met diverse horeca liggen eveneens nabij. Zowel het centrum van Den Haag als de populaire Mall of the Netherlands zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
Voor openbaar vervoer is de ligging uitstekend: de tramhalte bevindt zich voor het complex, en op fietsafstand liggen de NS-stations Voorburg en Laan van NOI vanwaar u snel verder reist naar Den Haag, Leiden, Rotterdam, Amsterdam en vliegveld Schiphol. Daarnaast liggen de rijkswegen A4 en A12 op korte afstand en zijn daardoor goed en snel bereikbaar met de auto.

Kortom; Een licht en ruim appartement op tweede etage met ruime centrale hal, een ruime lichte woonkamer, heerlijke zonnige balkons met vrij uitzicht, een eetkamer en twee slaapkamers op een top locatie. Klaar om uw nieuwe thuis te worden!

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 87 m²;
- Ruim licht 4 kamer appartement;
- Woonkamer, eetkamer en 2 slaapkamers;
- Keuken met Perilex-aansluiting voor elektrisch koken;
- Authentieke schuifdeuren tussen woon-/eetkamer en slaapkamer;
- Laminaatvloer door vrijwel de gehele woning;
- Twee balkons: een voorbalkon en een zonnig breed achterbalkon op zuid/zuidwest;
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
- Gelegen op de 2e etage;
- Eigen berging op de begane grond;
- Goed onderhouden en degelijk afgewerkt;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Instapklaar;
- Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- Recent opgerichte VvE, bijdrage ca. € 153,32 per maand voor het appartement en de berging;
- Woning komt uit de verhuur, geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;
- As is-Where is clausule van toepassing;
- Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden beschikbaar;
- Oplevering per direct mogelijk;
- Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder