Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
75 m2 wonen
4 kamers
F

Koningin Wilhelminalaan 295 2274 AH Voorburg

75 m²
wonen
4
kamers
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1922
Bouwjaar
€ 328.000 – 365.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.720/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de statige Koningin Wilhelminalaan in Voorburg ligt dit ruime appartement van circa 75 m², gesitueerd op de bovenste verdieping van het gebouw. De woning biedt een uitstekende basis voor kopers die hun toekomstige thuis volledig naar eigen inzicht willen moderniseren en indelen. Een ideale kans voor wie zelf een woning wil creëren die volledig aansluit bij persoonlijke woonwensen.

De indeling is praktisch en biedt veel flexibiliteit. Door de ligging op de topverdieping profiteer je niet alleen van extra rust en privacy, maar ook van een prettige lichtinval gedurende de dag.

De omgeving is bijzonder populair. Voorburg Noord kenmerkt zich door een levendige en prettige woonomgeving met diverse koffietentjes, restaurants en speciaalzaken. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met onder andere NS-station Voorburg, station Laan van NOI, tram-, bus- en RandstadRailverbindingen op korte afstand. Ook de snelwegen A12, A4 en A13 zijn snel bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelaanbod liggen de Herenstraat, de Julianabaan en The Mall of the Netherlands op enkele minuten rijden. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en kinderopvang ruim aanwezig in de buurt.

INDELING

Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de bovenste etage.

De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele leefruimte met een zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn momenteel nog twee slaapkamers gesitueerd.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend om in de toekomst om te bouwen tot een badkamer. Momenteel is er een douchekast aanwezig. Het balkon is te betreden vanuit de keuken, en slaapkamer.

KENMERKEN

- Gelegen op de topetage
- Woonoppervlakte circa 75 m²
- Volledig te renoveren naar eigen smaak
- Uitermate geschikt voor een persoonlijke droomrenovatie
- Mogelijkheid voor twee of drie slaapkamers
- Balkon aan de achterzijde (noordoost)
- Voorzien van houten kozijnen
- Voorzien van enkel glas
- Energielabel F
- Actieve VvE, bijdrage circa €125,- per maand
- Ruime parkeermogelijkheden in de omgeving
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Niet-bewonersclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 328.000 - 365.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1922
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
260 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 125 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Koningin Wilhelminalaan 295 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-04-2026 · NRW Wonen
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 279.000
17-02-2026 · NRW Wonen
Uit de verkoop
€ 000.000
16-12-2025 · NRW Wonen
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 328.000 – 365.000
Woningwaarde
€ 279.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.9%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 345.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Koningin Wilhelminalaan 273
Verkocht jun 2026
Koningin Wi. 273
Vraagprijs € 379.000
Winnend bod
van Halewijnlaan 115
Verkocht jul 2026
van Halewij. 115
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Koningin Wilhelminalaan 291
Verkocht jun 2026
Koningin Wi. 291
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11170
€
Hypotheeksom € 346000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 201,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.487,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 301.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koningin Wilhelminalaan 295

De WOZ-waarde van Koningin Wilhelminalaan 295 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningin Wilhelminalaan en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 295.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 125,- /mnd
Kosten € 125 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Voorburg Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Den Haag Laan van NOI 1.04 km · Treinstation
  • Voorburg 1.27 km · Treinstation
  • Voorburg 't Loo 2.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 578.030
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.19%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 295 in Voorburg ligt tussen de 328.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 23% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningin Wilhelminalaan. Met een vraagprijs van € 279.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningin Wilhelminalaan 295? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.