Prinses Beatrixlaan 435 2273 XZ Voorburg

Urban chique wonen aan de rand van Den Haag met uitzicht op groen én de dynamiek van 070.

Aan de rand van Voorburg, in het moderne en stijlvolle woonproject Park070 (bouwjaar 2022), ligt deze speels ingedeelde en energiezuinige stadswoning met drie volwaardige woonlagen, een zonnige tuin, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage én een berging bij de parkeerplaats.

Hier woon je in alle privacy, zonder auto’s direct voor de deur, met een tuin die grenst aan de grote gemeenschappelijke binnentuin. De levendigheid van de stad én het park liggen letterlijk om de hoek.

Park070 is een nieuwe woonwijk op de grens van Den Haag en Voorburg. De ligging combineert rust en stedelijke dynamiek op een prettige manier. Het is een duurzame, groene en autovrije woonomgeving waar regenwater wordt opgevangen voor de tuinen en zonnepanelen de parkeergarage van energie voorzien. Dankzij hernieuwbare bronnen zoals een warmtepomp en een Warmte Koude Opslag (WKO)-systeem, dat in de winter warmte uit de bodem haalt en in de zomer koelt, beschikt het complex over een zeer efficiënte A+ energievoorziening en is het volledig voorbereid op een toekomst zonder aardgas.

Winkels, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer (tram, bus, RandstadRail en station Laan van NOI) ligt op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar.

Binnen het park bevindt zich een gemeenschappelijk gebouw met keuken dat via de VvE afgehuurd kan worden voor bijeenkomsten. Daarnaast is er een klein speeltuintje en een speelveld aanwezig.

Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met uitstekende verbindingen naar Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

Indeling:
Begane grond: entree via een L-vormige hal met een separaat toilet met fonteintje, een ruime trapkast en praktische provisieruimte. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is opgesteld in een L-opstelling en uitgevoerd met inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is de ruime voortuin op het noordoosten bereikbaar. In de zomer geniet u achterin de tuin van zon tot circa 16.30 uur.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
De overloop biedt toegang tot een tweede separaat toilet en een aparte wasruimte. De moderne badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Ook deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning.
Daarnaast is er via de overloop een extra kastruimte bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp. Vanaf de bovenste verdieping kijk je uit over een park met waterpartijen.

Het huis beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De parkeergarage is tevens bereikbaar via de lift in het complex. Bij de parkeerplaats bevindt zich een separate berging.

Kortom: een instapklare, energiezuinige stadswoning van ca. 136 m² met vier slaapkamers, tuin én eigen parkeerplaats in een modern woonproject met karakter.

Het weten waard:
• Gelegen op eigen grond;
• Fraai gelegen modern project aan de rand van Den Haag
• Energiezuinig en voorzien van warmtepomp
• Hypermodern woonconcept, overal is aan gedacht;
• Mooie lichte PVC vloer door het gehele huis;
• Ca. 136 m² woonoppervlak;
• Eigen parkeerplaats in de garage;
• Inpandige berging;
• Bezoekersparkeerplaatsen aanwezig;
• Gemeenschappelijke ruimte met keuken (via VvE te reserveren);
• Speeltuintje en speelveld in het park;
• Geen auto’s direct voor de deur;
• Diversiteit aan bewoners: gezinnen, jongeren en ouderen;
• VvE-bijdrage woning: €128,07 per maand VvE-bijdrage garage: €40,84 per maand;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

Urban chic living on the edge of The Hague with views of greenery and the vibrant energy of 070.

On the border of Voorburg, in the modern and stylish residential project Park070 (completed in 2022), you will find this playfully laid-out and energy-efficient urban home with three full living floors, a sunny garden, a private parking space in the underground garage, and an additional storage unit next to the parking space.

Here, you enjoy complete privacy, with no cars directly in front of the house, and a garden that borders the large communal courtyard. The lively atmosphere of the city and the park are literally just around the corner.

Park070 is a new residential neighbourhood located on the boundary of The Hague and Voorburg. Its location offers a pleasant balance between tranquillity and urban dynamism. It is a sustainable, green, and car-free living environment where rainwater is collected for use in the gardens, and solar panels supply power to the parking garage. Thanks to renewable technologies such as a heat pump and an Aquifer Thermal Energy Storage (ATES) system, which extracts warmth from the ground in winter and provides cooling in summer, the complex boasts a highly efficient A+ energy label and is fully prepared for a gas-free future.

Shops, cafés, and sports facilities can be found in the immediate vicinity. Public transport options (tram, bus, RandstadRail, and Laan van NOI station) are all within short walking distance. Major roads such as the A4, A12, and A13 are also easily accessible.

Within the park, there is a communal building with a kitchen that can be reserved through the homeowners’ association for gatherings and events. Additionally, a small playground and sports field are available.

An ideal location for those who wish to live centrally with excellent connections to The Hague, Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht.

Layout:
Ground floor: Entrance via an L-shaped hallway with a separate toilet with washbasin, a spacious under-stairs storage cupboard, and a practical pantry. The bright living room with open-plan kitchen forms the heart of the home. The kitchen is arranged in an L-shape and equipped with built-in appliances. French doors provide access to the spacious front garden facing northeast. In summer, you can enjoy sunshine at the back of the garden until approximately 4:30 p.m.

First floor:
This floor features two bedrooms.
The landing provides access to a second separate toilet and a dedicated laundry room. The modern bathroom includes a generous walk-in shower, vanity unit, towel radiator, and underfloor heating.

Second floor:
This floor also contains two bedrooms, both located at the rear of the home.
The landing also gives access to an additional storage closet. Here you will also find the technical room with the heat pump installation. From this top floor, you have views over a park with water features.

The home comes with a private parking space in the underground garage, which is also accessible via the lift in the complex. A separate storage unit is located next to the parking space.

In short: a move-in ready, energy-efficient urban home of approx. 136 m² with four bedrooms, a garden and private parking. Located within a modern residential project full of character.

Good to know:
• Located on freehold land
• Attractively situated modern project on the edge of The Hague
• Energy-efficient and equipped with a heat pump
• Ultra-modern living concept with thoughtful design throughout
• Beautiful light PVC flooring throughout the entire house
• Approx. 136 m² of living space
• Private parking space in the garage
• Internal storage unit
• Visitor parking available
• Communal space with kitchen (reservable via the homeowners’ association)
• Playground and sports field within the park
• No cars directly in front of the house
• Diverse community: families, young people, and seniors
• Monthly HOA contribution (residence): €128.07; HOA contribution (garage): €40.84
• Completion subject to agreement

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations..

Toon meer Toon minder