Frederik van Eedenstraat 53 2273 SK Voorburg

Dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, balkon én berging aan de Frederik van Eedenstraat 53 in Voorburg!

Ben je op zoek naar een fijne, ruime woning op een leuke en centrale plek? Dan is dit lichte en comfortabele appartement in een rustige straat en op een steenworp afstand van station Laan van NOI zeker het bekijken waard.

De woonkamer is heerlijk licht en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je lekker lang kunt tafelen. De halfopen keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, ideaal voor zowel snelle doordeweekse maaltijden als uitgebreide kookavonden. Met drie slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of een logeerkamer.
Buiten geniet je van een fijn balkon op het zuidwesten waar je ’s ochtends rustig je koffie drinkt of ’s avonds nog even de zon meepakt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, perfect voor fietsen, koffers en andere spullen die je liever uit het zicht houdt.

Het appartement is rustig en gunstig gelegen, vlakbij station Laan van NOI (op 5 minuten loopafstand) met tram 3,4, RET (metro E) en trein. Het winkelcentrum "De Julianabaan" en de gezellige Theresiastraat zijn op loop-/fietsafstand en winkelcentrum Mall of the Netherlands en het Haagse Centrum zijn binnen 12 fietsminuten te bereiken. Station Leiden, Delft en Rotterdam zijn binnen 10 trein-minuten te bereiken, naar Schiphol is een rechtstreekse verbinding, en ook NS station Voorburg is in de buurt. De snelwegen (A12/A4/A13) zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Daarnaast vind je het Haagse bos, scholen (oa de British School), sportclubs en zwembaden in de nabije omgeving.

Indeling:
Afgesloten portiek, trap, entree, ruime hal, modern toilet. Slaapkamer aan de achterzijde. Toegang naar ruime U-vormige woon-/eetkamer met halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur en schuifpui naar het zonnige balkon met balkonkast. (Open) trap naar de tweede verdieping, ruime overloop. Zeer ruime slaapkamer en tweede kleine kamer (nu in gebruik als waskamer met opstelplaats/aansluiting wasmachine en droger). Moderne en ruime badkamer voorzien van tweede toilet, dubbele wastafel en separate inloopdouche. Op de begane grond is een handige en ruime schuur/(fietsen)berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 86m2
- Gelegen op eigen grond
- Drie slaapkamers
- Zonnig balkon (Z/W)
- Eigen (fietsen)berging
- Actieve VvE, 2/44e aandeel, maandelijkse bijdrage € 133,94
- MJOP aanwezig
- Beschikbaar per direct
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

-----------------

Double upper apartment with 3 bedrooms, a balcony, and a storage unit at Frederik van Eedenstraat 53 in Voorburg!

Are you looking for a lovely, spacious home in a pleasant and central location? Then this bright and comfortable apartment on a quiet street, just a stone's throw from Laan van NOI station, is definitely worth a look.

The living room is wonderfully bright and offers plenty of space for a cozy sitting area and a dining table perfect for long dinners. The semi-open kitchen is practically designed and fully equipped, ideal for both quick weeknight meals and elaborate cookouts. With three bedrooms, there's plenty of room for a family, a home office, or a guest room.
Outside, you can enjoy a lovely balcony facing southwest where you can quietly sip your morning coffee or catch the sun in the evening. The apartment also has a private storage unit, perfect for bicycles, suitcases, and other items you'd prefer to keep out of sight.

The apartment is quietly and conveniently located near Laan van NOI station (a 5-minute walk away) with trams 3 and 4, RET (metro E), and trains. The "De Julianabaan" shopping center and the lively Theresiastraat are within walking/cycling distance, and the Mall of the Netherlands and The Hague city center are a 12-minute bike ride away. Leiden, Delft, and Rotterdam train stations are a 10-minute train ride away, there's a direct connection to Schiphol Airport, and Voorburg train station is also nearby. The A12, A4, and A13 motorways are just a 5-minute drive away. You'll also find the Haagse Bos forest, schools (including the British School), sports clubs, and swimming pools nearby.

Layout:
Enclosed porch, stairs, entrance, spacious hall, modern toilet. Bedroom at the rear. Access to spacious U-shaped living/dining room with semi-open kitchen equipped with built-in appliances and sliding doors leading to the sunny balcony with a balcony cupboard. (Open) stairs to the second floor, spacious landing. Very spacious bedroom and second small room (currently used as a laundry room with connections for a washing machine and dryer). Modern and spacious bathroom with a second toilet, double sink, and separate walk-in shower. On the ground floor, there is a convenient and spacious shed/bicycle storage.

Details:
- Living area approx. 86m²
- Located on freehold land
- Three bedrooms
- Sunny balcony (S/W)
- Private (bicycle) storage
- Active homeowners' association (VvE), 2/44th share, monthly contribution €133.94
- Long-term maintenance plan (MJOP) available
- Directly available
- Old age and non-owner-occupancy clauses apply
- Terms and conditions of sale apply.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated prices, sizes, and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage a qualified real estate agent to guide you through the purchase process.

Toon meer Toon minder