Frans Mortelmansstraat 172 2273 LE Voorburg

Een penthouse waar comfort, stijl en locatie samenkomen. Instapklaar, modern afgewerkt en met een dakterras dat uw woonplezier letterlijk naar een hoger niveau tilt.

Hoog boven Voorburg, met vrij uitzicht en volop lichtinval, ligt dit recent luxueus verbouwde 3-kamerpenthouse (ca. 102 m²) in het iconische complex “Het Zeilschip”. Deze stijlvolle woning beschikt over vloerverwarming in het gehele appartement en een royaal dakterras dat naadloos aansluit op de woonkamer, ideaal voor een borrel met vrienden of een ontspannen avond na een drukke werkdag.

Het appartement is in 2022 volledig gemoderniseerd en afgewerkt in een strakke, eigentijdse stijl. De vernieuwde keuken en het moderne sanitair zorgen voor comfort zonder concessies. Dankzij de praktische maisonnette-indeling zijn wonen en slapen prettig van elkaar gescheiden: beneden een lichte leefruimte om te koken, werken of ontspannen, boven de rustige slaapverdieping. Een ideale woning voor young professionals, expats of alleenstaanden die kwaliteit en gemak waarderen.

De ligging maakt het geheel compleet. Direct naast winkelcentrum De Julianabaan voor de dagelijkse boodschappen, op korte afstand van openbaar vervoer en met snelle verbindingen naar Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Hier woont u centraal en comfortabel, met alles binnen handbereik.

Indeling

Vanaf de voordeur
Verzorgde, afgesloten hoofdentree met brievenbussen en videofooninstallatie. Via één van de twee liften bereikt u de verdieping van het appartement.

Woonverdieping
Entree in hal met meterkast en modern toilet. De dichte woonkeuken, geplaatst in 2022, is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat, Quooker, combi-oven, koelkast/vriezer, vaatwasser en wijnkoelkast.

Aansluitend bevindt zich de lichte woon-eetkamer met grote raampartijen en toegang tot het royale dakterras van ca. 11 m². Een beschutte buitenruimte waar u comfortabel zit en waar het uitzicht, dankzij de hoge ligging, echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen.

In de naastgelegen ruimte bevindt zich een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de warmwaterboiler en waterontharder. De boiler wordt gehuurd via de VvE.

Slaapverdieping
Via de vaste trap bereikt u de slaapverdieping met twee slaapkamers van goed formaat (beide circa 12 m²). Beide slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en airconditioning. Op de overloop bevindt zich een tweede toilet.
De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met twee regendouches en een wastafelmeubel.

Berging en parkeren
Middels een vlizotrap is vanuit de tweede slaapkamer een zolder bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte.
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging.
Parkeren kan in de afgesloten parkeergarage op -1. De woning wordt aangeboden met verplichte afname van een parkeerplaats ? € 25.000,- k.k.

Kortom, zoekt u een eigentijdse woning met uitstraling, rust én perfecte bereikbaarheid? Dan is dit uw kans om hoog boven Voorburg thuis te komen.

Pluspunten
+ Instapklaar
+ Recent luxueus gemoderniseerd en tot in detail afgewerkt
+ Nieuwe keuken, badkamer en toilet (plus tweede toilet op de slaapverdieping)
+ Vloerverwarming door het gehele appartement
+ Royaal dakterras van ca. 11 m²
+ Weids uitzicht door de hoge ligging
+ 2 slaapkamers op aparte slaapverdieping
+ Twee liften aanwezig
+ Eigen berging op de begane grond
+ Parkeerplaats in parkeerkelder, verplichte afname ? € 25.000,- k.k.
+ Direct naast winkelcentrum De Julianabaan, openbaar vervoer dichtbij en snelle aansluiting op uitvalswegen

Belangrijk om te weten:
Eigen grond
Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte: ca. 102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m²
Externe bergruimte: ca. 5 m²
Energielabel: C
Verwarming: blokverwarming, voorschot ca. € 115,- per maand
Warm water: boiler, huur via VvE
Actieve VvE: bijdrage appartement ca. € 267,- per maand
Parkeerplaats: VvE-bijdrage ca. € 15,- per maand
Clausules: ouderdoms- en materialenclausule
Oplevering: in overleg, kan snel
Meetinstructie NEN2580 van toepassing

Heeft u interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden.

U kunt ook direct een bezichtiging inplannen. Neem eenvoudig contact op via het contactformulier; u ontvangt vervolgens automatisch een link om zelf een bezichtiging in te plannen.

Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis of appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces.

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.

Toon meer Toon minder