Bruijnings Ingenhoeslaan 366 2273 HT Voorburg

ENGLISH TEXT BELOW
*******************

Aan de Bruijnings Ingenhoeslaan 366, op de derde verdieping, bevindt zich deze ideale starterswoning. Met een ruime en lichte woon-/eetkamer en twee goed bemeten slaapkamers is dit de perfecte plek voor wie zijn of haar eerste koopwoning zoekt.

Welkom in dit verzorgde en sfeervolle 3-kamerappartement, gelegen aan een rustige en groene straat in het geliefde Voorburg. Bij binnenkomst in het gesloten portiek heeft u na het afgaan van de trap, direct toegang tot een praktische berging in de kelder. Via de trap bereikt u de derde verdieping, waar dit instapklare appartement op u wacht. U betreedt direct een uitnodigende hal die toegang biedt tot het moderne toilet en de frisse badkamer, die voorzien is van een comfortabele douche en wastafel met meubel. Wanneer u doorloopt naar het einde van de hal, komt u in de royale en bijzonder lichte woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een naadloze overgang naar het balkon, gelegen op het zonnige zuiden .Via de hal zijn zowel de slaapkamer aan de voor- als aan de achterzijde toegankelijk evenals de dichte keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is ook toegang tot het zonnige balkon mogelijk.

De woning bevindt zich in een het rustige, groene en geliefde Voorburg. De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u winkels, scholen, parken en sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige positie ten opzichte van de uitvalswegen (A12, A4 en N44) ben je binnen enkele minuten onderweg richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: Intercitystation Laan van NOI ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar Leiden, Amsterdam en Rotterdam. Daarnaast is er een metrostation met RandstadRail richting Den Haag Centraal en Rotterdam. Bushalte lijn 23 en tramhalte lijn 2 bevinden zich om de hoek. Ook NS-station Voorburg is gemakkelijk bereikbaar per fiets.

Indeling:
Bij binnenkomst op straatniveau bevindt zich de trap naar de kelder met berging. Via de trap bereikt u de derde verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt.

Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer. Centraal in het appartement bevinden zich de badkamer en een separaat toilet.

De royale woon-/eetkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt via een schuifpui toegang tot het balkon.

Aan de achterzijde vindt u een lichte, ruime slaapkamer. Direct naast deze kamer ligt de keuken, voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Eigen Grond
- Bouwjaar 1961
- Woonoppervlakte 67 m²
- Maandelijkse VvE bijdrage € 159,50 per maand
- Totale verenigingsreserve € 257.210,49 (peildatum 31-12-2024), aandeel appartement is € 6.029,64 (laatste stand per 1 januari 2024)
- Collectieve opstalverzekering
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Remeha Avanta cv-ketel 2019
- Berging in de kelder gelegen

Verkoopvoorwaarden:
Oplevering in overleg
Notariskeuze aan koper( mits gelegen in regio Haaglanden)
NVM koopovereenkomst 2023
Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing alsmede de niet-bewoningsclausule
Op deze woning zijn de regels van de “opkoopbescherming” van de gemeente Leidschendam-Voorburg van toepassing
Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement.

Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

*******************

At Bruijnings Ingenhoeslaan 366, on the third floor, you will find this ideal starter home. With a spacious and bright living/dining room and two well-sized bedrooms, this is the perfect place for anyone looking for their first home purchase.

Welcome to this well-maintained and charming 3-room apartment, located on a quiet and green street in the popular Voorburg area. Upon entering the secured entrance, you will find convenient access to a private storage room in the basement. Via the staircase you reach the third floor, where this move-in ready apartment awaits you. You step into an inviting hallway that gives access to the modern toilet and the fresh bathroom, equipped with a comfortable shower and washbasin with cabinet. At the end of the hall, you enter the spacious and exceptionally bright living room, stretching across the entire length of the apartment. At the rear, sliding doors provide seamless access to the south-facing balcony. From the hall, both the front and rear bedrooms are accessible, as well as the closed kitchen. The kitchen is fitted with an induction hob, oven, extractor, dishwasher, and fridge-freezer combination. From here, you can also access the sunny balcony.

The apartment is situated in a quiet, green, and sought-after part of Voorburg. The location is ideal: within walking distance you will find shops, schools, parks, and sports facilities. With easy access to the main roads (A12, A4, and N44), you can quickly reach The Hague, Rotterdam, Amsterdam, or Utrecht. Public transport is also excellent: bus (line 23) and tram stops (line 2) are just around the corner, and Voorburg train station is only a short bike ride away. This way, you combine the comfort of peaceful living with perfect accessibility.

Layout:
On street level, the stairs lead to the basement with storage. Via the staircase you reach the third floor, where the apartment entrance is located.

At the front of the property, you will find a spacious bedroom. In the center of the apartment are the bathroom and a separate toilet.

The generous living/dining room runs the full length of the apartment and offers access to the balcony via sliding doors.

At the rear is a bright, spacious bedroom. Right next to it is the kitchen, fitted with built-in appliances and with access to the sunny south-facing balcony.

Details:
- Freehold property
- Year of construction: 1961
- Living area: 67 m²
- Monthly VvE (owners’ association) contribution: €159.50
- Total association reserve: €257,210.49 (as of 31-12-2024), apartment share €6,029.64 (latest as of 1 January 2024)
- Collective building insurance
- Plastic window frames with double glazing
- Remeha Avanta central heating boiler (2019)
- Storage in basement

Sales conditions:
Transfer date in consultation
Buyer’s choice of notary (within Haaglanden region)
NVM purchase agreement 2023
Asbestos, materials, and age clauses apply, as well as the non-occupancy clause
Property is subject to the “buy-to-let protection” rules of the Municipality of Leidschendam-Voorburg
Our office’s sales conditions and privacy statement apply

Is this apartment exactly what you are looking for? Please contact us for more information or to schedule a viewing. We would be happy to show you around this beautiful apartment.

Measurement instruction is based on NEN2580. The instruction aims to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded, for example due to differences in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.

Interested in this home? Appoint your own NVM purchasing agent straight away.
Your NVM purchasing agent looks after your interests and saves you time, money, and concerns.

Toon meer Toon minder