Reuvenslaan 157 2273 GP Voorburg

**SEE ENGLISH TEXT BELOW** ZEER GUNSTIG GELEGEN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT VAN BIJNA 60 M² MET VRIJ UITZICHT, TWEE BALKONS EN EEN ROYALE BERGING, GELEGEN IN EEN GROENE EN CENTRALE WOONOMGEVING

De ligging van dit lichte appartement is ideaal: u woont hier in een rustige en groene woonwijk met vrij uitzicht en gratis parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en winkelcentrum De Julianabaan. Ook het historische centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat, Park ’t Loo en de Mall of the Netherlands liggen in de nabije omgeving.

Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met meerdere tram- en RandstadRail-haltes in de directe omgeving, waaronder station Voorburg ’t Loo en NS-station Laan van NOI met treinverbindingen richting Amsterdam, Rotterdam en Leiden. Het centrum van Den Haag bereikt u binnen circa 15 minuten per fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12, A13, N14 en N44 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik.

Indeling:
Gesloten portiek met bellentableau en trap naar het appartement op de tweede verdieping.

Centrale hal voorzien van meterkast en toilet met fonteintje.

De ruime woonkamer van ca. 6.35 x 3.75 biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over het groen, beschikt over een airconditioning (die tevens kan verwarmen) en geeft toegang tot het eerste balkon van ca. 3.30 x 1.05, gelegen op het noordoosten en heerlijk ochtendzonnig.

Via de woonkamer bereikt u de eerste en tevens grootste slaapkamer van ca. 3.40 x 2.55, voorzien van een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel. De tweede slaapkamer van ca. 3.35 x 2.30 ligt eveneens aan de voorzijde en biedt eveneens toegang tot het ochtendzonnige balkon.

Aan de achterzijde bevindt zich de recent vernieuwde keuken van ca. 3.10 x 2.30 met licht betegelde achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een inbouw koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over meer dan voldoende opbergruimte en bevindt zich hier tevens de aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon van ca. 2.15 x 1.00, gelegen op het zuidwesten en ideaal voor de middag- en avondzon. Dit balkon is voorzien van een praktische inbouwkast.

De recent vernieuwde, tot het plafond betegelde badkamer van ca. 2.45 x 1.05 is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de naastgelegen slaapkamer en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel en spiegelkast.

In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van ca. 3.85 x 3.80.

De actieve en gezonde VvE heeft een maandelijkse bijdrage voor woning en berging van € 159,–. De totale reserve van de VvE bedroeg per 10-03-2026 € 259.843,–. Het aandeel van dit appartementsrecht hierin bedraagt circa € 6.008,–. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot en met 2043.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1962
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Vrij uitzicht over het groen.
• Zonnig balkon op het zuidwesten
• Eigen berging in de onderbouw
• Actieve VvE, bijdrage ca. € 159,- per maand

----------------------------------------------

IDEALLY LOCATED AND MOVE-IN READY 2-BEDROOM APARTMENT OF APPROX. 60 M² WITH OPEN VIEWS, TWO BALCONIES AND A SPACIOUS STORAGE ROOM, SITUATED IN A GREEN AND CENTRAL RESIDENTIAL AREA

The location of this bright apartment is ideal: you will live in a quiet and green residential area with unobstructed views and free parking in front of the building. Within walking distance you will find various shops, supermarkets, sports facilities and the shopping centre De Julianabaan. The historic centre of Voorburg, with the charming Herenstraat, Park ’t Loo and the Mall of the Netherlands, is also nearby.

Public transport connections are excellent, with several tram and RandstadRail stops in the immediate vicinity, including Voorburg ’t Loo station and Laan van NOI train station, offering direct train connections to Amsterdam, Rotterdam and Leiden. The city centre of The Hague can be reached within approximately 15 minutes by bicycle. Major roads including the A4, A12, A13, N14 and N44 are also easily accessible within a few minutes. In short: an ideal location for those who wish to live quietly while having all amenities and the city within easy reach.

Layout:
Secured entrance with intercom panel and staircase leading to the apartment on the second floor.

Central hallway with meter cupboard and toilet with small washbasin.

The spacious living room of approx. 6.35 x 3.75 offers open green views at the front, features air conditioning (which can also provide heating) and provides access to the first balcony of approx. 3.30 x 1.05, located on the northeast and enjoying the morning sun.

From the living room you reach the first and largest bedroom of approx. 3.40 x 2.55, featuring a built-in cupboard with the central heating boiler. The second bedroom of approx. 3.35 x 2.30 is also located at the front and also has access to the morning sun balcony.

At the rear of the apartment you will find the recently renovated kitchen of approx. 3.10 x 2.30 with a light tiled backsplash. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a 4-burner gas hob with stainless steel extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher and built-in fridge/freezer. There is also ample storage space and the washing machine connection is located here as well.

From the kitchen there is access to the second balcony of approx. 2.15 x 1.00, located on the southwest and ideal for enjoying the afternoon and evening sun. This balcony also features a practical built-in cupboard.

The recently renovated bathroom, fully tiled up to the ceiling and measuring approx. 2.45 x 1.05, is accessible from both the kitchen and the adjacent bedroom and is equipped with a walk-in shower and a washbasin with vanity unit and mirror cabinet.

A spacious private storage room of approx. 3.85 x 3.80 is located in the basement.

The active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) has a monthly contribution for the apartment and storage of € 159,–. The total reserve fund of the association amounted to € 259,843,– as of 10-03-2026. The share belonging to this apartment is approximately € 6,008,–. A long-term maintenance plan (MJOP) is available until 2043.

Key features
• Year of construction: 1962
• Located on own land (no ground lease)
• Energy label C
• A nice free view in front of the appartement.
• Two balconies, one facing south west.
• Private storage in the basement
• Active homeowners' association, contribution approx. € 159,- per month.

Toon meer Toon minder