Monseigneur van Steelaan 225 2273 EN Voorburg

Royaal en comfortabel wonen in Voorburg
De ruimte van een gezinswoning combineren met het comfort van gelijkvloers wonen? Dit verrassend royale en gemoderniseerde appartement van circa 120 m² op de eerste verdieping biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer, een moderne open keuken, een ruime badkamer, een royaal overdekt balkon, volop bergruimte én het comfort van een lift.

Dit verzorgde appartement in het appartementencomplex ‘Reigershof’ biedt een bijzonder fijne combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. Met vier slaapkamers, waarvan twee zeer royaal, is er volop ruimte voor een gezin, maar ook voor wie graag thuiswerkt, regelmatig gasten ontvangt of behoefte heeft aan een extra hobby- of werkkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig balkon op het zuidoosten en een ruime berging in de onderbouw.

Het appartement is in 2018 grondig gerenoveerd en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Twee jaar geleden zijn daarnaast de binnendeuren vernieuwd en is het schilderwerk van de wanden, plafonds, deurkozijnen en raamkozijnen uitgevoerd. De fraaie vloer, die door een groot deel van de woning is doorgelegd, zorgt voor rust en een mooi geheel.

Centrale entree en comfortabel met de lift naar boven
Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je met de lift of het trappenhuis comfortabel de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de royale opzet op. De lange hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en het woongedeelte. Dankzij deze praktische indeling zijn het woon- en slaapgedeelte op een prettige manier van elkaar gescheiden.
In de hal bevindt zich een moderne, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast zijn er twee praktische bergkasten aanwezig, waarvan één is ingericht als schoenenkast.

Royale en heerlijk lichte woonkamer
De woonkamer is zonder twijfel een van de sterke punten van het appartement. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel.
De brede raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen en geven de ruimte een aangename en open sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je uit richting het groen en de volwassen bomen in de omgeving. De combinatie van de moderne vloer, rustige wandafwerking en het vele daglicht maakt dit een heerlijke leefruimte waar je met gemak familie en vrienden ontvangt.

Moderne open keuken met gezellige bar
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor koken en wonen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De moderne keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte. De combinatie van grijze fronten, donkere accenten en het granieten werkblad geeft de keuken een eigentijdse uitstraling.
De keuken is compleet uitgerust met een vierpits gaskookplaat, recirculatie-afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Een leuke toevoeging is de bar met zitplaatsen tussen de keuken en woonkamer. Een fijne plek voor het ontbijt, een kop koffie of om gezellig aan te schuiven terwijl er wordt gekookt.

Vier volwaardige slaapkamers met royale master bedroom
Een belangrijk pluspunt van dit appartement zijn de maar liefst vier slaapkamers. De royale master bedroom verdient daarbij bijzondere aandacht. Deze ruime slaapkamer biedt volop plaats voor een groot tweepersoonsbed en beschikt bovendien over een walk-in closet, waardoor er bijzonder veel praktische kleding- en opbergruimte aanwezig is.
Ook de tweede grote slaapkamer is zeer royaal van formaat en biedt zonder moeite plaats aan een tweepersoonsbed en kasten, waarbij er nog voldoende bewegingsruimte overblijft. De grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht.
De overige twee slaapkamers zijn eveneens van een goed en praktisch formaat. Ze zijn uitstekend geschikt als kinder- of tienerkamer, maar kunnen natuurlijk ook worden ingericht als comfortabele thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.
Met vier volwaardige slaapkamers biedt dit appartement een mate van flexibiliteit die je bij een appartement niet vaak tegenkomt. Of je nu met een gezin woont, regelmatig vanuit huis werkt of gewoon graag extra ruimte hebt: hier kan het allemaal.

Moderne en ruime badkamer
Ook de badkamer past uitstekend bij de verzorgde uitstraling van de woning. De ruimte is modern uitgevoerd en volledig betegeld in rustige grijstinten.
De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand en regendouche, een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte, een grote spiegelkast, wandcloset en designradiator. De inbouwspots zorgen voor een nette en eigentijdse afwerking.

Separate wasruimte
Een praktisch extraatje is de aparte wasruimte, met een eigen plek voor de wasmachine en droger. Hierdoor staan de wasapparatuur en benodigdheden netjes uit het zicht en blijft er in de overige vertrekken meer ruimte over.

Royaal overdekt balkon
Een heerlijk verlengstuk van de leefruimte is het ruime en overdekte balkon op het zuidoosten. De royale afmetingen bieden voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, waardoor je hier echt een fijne buitenruimte van kunt maken.
Vanaf het balkon kijk je uit op de volwassen bomen en het groen in de omgeving. Een prettige plek om 's ochtends met een kop koffie te beginnen, buiten te eten of aan het einde van de dag te ontspannen.

Ruim wonen met het gemak van een appartement
Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van veel woonruimte en het gemak van gelijkvloers wonen. Je beschikt over de ruimte en het aantal kamers die je eerder bij een gezinswoning zou verwachten, terwijl alle vertrekken zich comfortabel op één woonlaag bevinden.
De ligging op de eerste verdieping en de aanwezigheid van een lift maken het appartement bovendien geschikt voor verschillende levensfasen. Van een gezin dat vier slaapkamers zoekt tot bewoners die juist gelijkvloers willen wonen zonder concessies te doen aan ruimte.

Additionele kenmerken:
· Bouwjaar: 1971
· Eigen grond
· Woonoppervlakte ca. 120 m² (conform NEN-2580 gemeten)
· Energielabel E
· Grootschalig gerenoveerd in 2018, zeer nette afwerking
· Binnendeuren circa twee jaar geleden vernieuwd
· Wanden, plafonds, deurkozijnen en raamkozijnen circa twee jaar geleden geschilderd
· Separate wasruimte met plaats voor wasmachine en droger
· Elektrische apparatuur aangesloten op afzonderlijke groepen
· Nieuwe elektriciteitsmeter geplaatst in 2018
· Zonnig balkon op het zuidoosten
· Ruime berging in de onderbouw
· Volledig voorzien van dubbel glas
· Extra muurisolatie aangebracht door de VvE in het gebouw
· Parkeerkosten voor bewoners ca. € 19,- per jaar in de blauwe zone
· Blokverwarming
· Actieve VvE, bijdrage € 540,- inclusief stookkosten en water van € 219,- per maand
· MJOP, reservefonds, jaarrekening en notulen aanwezig
· Ouderdomsclausule, asbestclausule en materialenclausule van toepassing
· Oplevering: in overleg



Spacious and comfortable living in Voorburg
Looking for the space of a family home combined with the comfort of single-level living? This surprisingly spacious and modernised apartment of approximately 120 m², situated on the first floor, offers no fewer than four full-sized bedrooms, a wonderfully bright living room, a modern open-plan kitchen, a spacious bathroom, a large covered balcony, plenty of storage space and the convenience of a lift.

This well-maintained apartment in the ‘Reigershof’ apartment complex offers an excellent combination of space, comfort and a practical layout. With four bedrooms, two of which are particularly spacious, there is plenty of room for a family, as well as for those who work from home, regularly welcome guests or would like an additional hobby room or home office. The apartment also features a sunny south-east-facing balcony and a spacious private storage unit in the basement.

The apartment was extensively renovated in 2018 and has a modern and well-maintained appearance. In addition, the internal doors were replaced approximately two years ago, and the walls, ceilings, door frames and window frames were repainted at that time. The attractive flooring, which continues throughout much of the apartment, creates a calm and cohesive interior.

Central entrance and convenient lift access
Through the central entrance of the apartment complex, the first floor can easily be reached by lift or staircase. Upon entering the apartment, the generous proportions are immediately apparent. The long hallway forms the central connection between the various rooms and provides access to the bedrooms, bathroom, toilet and living area. Thanks to this practical layout, the living and sleeping areas are pleasantly separated.
The hallway also features a modern separate toilet with a wall-mounted WC and hand basin. In addition, there are two practical storage cupboards, one of which has been fitted out as a shoe cupboard.

Spacious and wonderfully bright living room
The living room is undoubtedly one of the highlights of the apartment. Its generous proportions provide plenty of space for both a comfortable seating area and a large dining table.
The wide windows allow an abundance of natural light to enter and give the room a pleasant and open atmosphere. From the living room, you can enjoy views towards the greenery and mature trees in the surrounding area. The combination of modern flooring, neutral wall finishes and plenty of daylight creates a wonderful living space, perfect for entertaining family and friends.

Modern open-plan kitchen with breakfast bar
The kitchen is directly connected to the living room, allowing the cooking and living areas to flow naturally into one another. The modern kitchen has a spacious corner layout and offers plenty of worktop and cupboard space. The combination of grey cabinet fronts, dark accents and a granite worktop gives the kitchen a contemporary appearance.
The kitchen is fully equipped with a four-burner gas hob, recirculation extractor hood, oven, microwave, fridge-freezer and dishwasher.
A lovely addition is the breakfast bar with seating between the kitchen and living room. It is the perfect spot for breakfast, a cup of coffee or simply to sit and chat while dinner is being prepared.

Four full-sized bedrooms, including a spacious master bedroom
One of the major advantages of this apartment is its four bedrooms. The generous master bedroom deserves special mention. It offers plenty of space for a large double bed and also features a walk-in closet, providing excellent wardrobe and storage space.
The second large bedroom is also particularly generous and can easily accommodate a double bed and wardrobes while still leaving plenty of room to move around. The large windows provide the room with plenty of natural light.
The other two bedrooms are also practical and well proportioned. They are ideal as children's or teenagers' bedrooms but could equally be used as comfortable home offices, guest rooms or hobby rooms.
With four full-sized bedrooms, this apartment offers a degree of flexibility that is not often found in an apartment. Whether you have a family, regularly work from home or simply appreciate having additional space, this home offers plenty of possibilities.


Modern and spacious bathroom
The bathroom perfectly complements the well-maintained appearance of the apartment. It has a modern finish and is fully tiled in calm grey tones.
The bathroom features a spacious walk-in shower with a glass shower screen and rain shower, a wide vanity unit offering plenty of storage space, a large mirrored cabinet, a wall-mounted WC and a designer radiator. Recessed spotlights complete the modern finish.

Separate laundry room
Another practical feature is the separate laundry room, providing a dedicated space for the washing machine and dryer. This keeps the laundry appliances and related items neatly out of sight while preserving valuable space elsewhere in the apartment.


Spacious covered balcony
A wonderful extension of the living space is the spacious covered south-east-facing balcony. Its generous dimensions provide plenty of room for a comfortable outdoor seating area.
The balcony overlooks mature trees and the surrounding greenery. It is a pleasant place to start the morning with a cup of coffee, enjoy a meal outdoors or unwind at the end of the day.

Spacious living with the convenience of an apartment
What makes this property particularly attractive is the combination of generous living space and the convenience of single-level living. It offers the space and number of rooms you might normally expect from a family home, while all rooms are conveniently located on one floor.
Its position on the first floor and the presence of a lift also make the apartment suitable for different stages of life, from a family looking for four bedrooms to residents seeking spacious single-level living without compromising on space.

Additional features:
· Year of construction: 1971
· Freehold property
· Living area approximately 120 m² (measured in accordance with NEN 2580)
· Energy label E
· Extensively renovated in 2018 with a very well-maintained finish
· Internal doors replaced approximately two years ago
· Walls, ceilings, door frames and window frames repainted approximately two years ago
· Separate laundry room with space for a washing machine and dryer
· Electrical appliances connected to separate electrical circuits
· New electricity meter installed in 2018
· Sunny south-east-facing balcony
· Spacious private storage unit in the basement
· Fully fitted with double glazing
· Additional wall insulation installed in the building by the Owners’ Association (VvE)
· Resident parking costs approximately €19 per year in the designated blue parking zone
· Communal/block heating
· Active Owners’ Association (VvE); monthly contribution €540, including €219 for heating and water
· Long-term maintenance plan (MJOP), reserve fund, annual accounts and meeting minutes available
· Age clause, asbestos clause and materials clause applicable
· Completion: by mutual agreement

Toon meer Toon minder