Palairetstraat 4-B
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De Omgeving
Wonen aan de Palairetstraat betekent wonen op een plek waar álles dichtbij is. Loop de straat uit en je staat midden in het winkelcentrum aan de Julianabaan met alle bekende winkels en speciaalzaken voor je dagelijkse boodschappen. Zin in een terrasje of een hapje buiten de deur? In een paar minuten wandel je naar de gezellige Herenstraat in het historische centrum van Voorburg. Ook de Vliet en diverse parken liggen om de hoek – perfect voor een rondje hardlopen, een wandeling of gewoon even ontspannen in het groen.
Qua bereikbaarheid zit je hier ook ideaal. Met de bus voor de deur ben je zó op station Voorburg of station Laan van NOI, en met de auto rijd je binnen tien minuten de A4, A12 of N44 op richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam of Leiden. Fiets je liever? Binnen 15 minuten sta je in hartje Den Haag, en een klein stukje verder geniet je van de zee, het strand en de duinen.
En voor de liefhebbers van shoppen: het internationale winkelcentrum Mall of the Netherlands ligt op slechts 10 minuten met het OV.
Kortom: een toplocatie waar u woont met stadse dynamiek, groen, historie én de kust binnen handbereik.
Het Project
Aan de Palairetstraat worden door De Optoppers zes hoogwaardige houtskeletbouw topappartementen gerealiseerd op het dak van een bestaand appartementencomplex. Hiermee ontstaat een compleet vernieuwde en eigentijdse woonlaag bovenop het gebouw, met een frisse uitstraling en moderne architectuur.
Alle appartementen hebben een woonoppervlakte van ca. 58 m² GBO. Het hart van elk appartement wordt gevormd door de lichte woonkamer van ca. 28 m² met open keuken – een royale leefruimte die uitnodigt tot koken, tafelen en ontspannen. Dankzij de slimme indelingsopties kan iedere koper kiezen voor extra leefruimte of juist een extra slaapkamer.
Elk appartement beschikt over:
*Twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 16 m²
* Waarvan één op het zuidwesten met prachtig vrij uitzicht over Voorburg en de skyline van Den Haag
* Een eigen berging (ca. 3 m²) in de onderbouw
* Elke eigenaar huurt een parkeerplaats in de Corbulogarage tegen een huurprijs van € 75,-- per maand
Daarnaast wordt het gehele complex aan de buitenzijde grondig gerenoveerd. De combinatie van de vernieuwing en de toevoeging van deze moderne topverdieping zorgt voor een frisse uitstraling en verhoogt de waarde en aantrekkingskracht van de buurt.
Duurzaam en Energiezuinig
De appartementen zijn ontworpen met oog voor de toekomst. Volledig gasloos, energiezuinig en voorzien van moderne technieken.
* Energielabel A+++
* Warmtepomp voor verwarming en koeling
* Vloerverwarming in alle vertrekken
* Zonnepanelen op het dak
* Extra geïsoleerd dak en gevels
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Dit alles maakt de appartementen comfortabel en betaalbaar in gebruik – klaar voor een duurzame toekomst.
Comfortabel Wonen
De appartementen worden standaard opgeleverd met een modern uitgevoerde keuken en badkamer voorzien van inbouwapparatuur.
Keuken: inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser.
Badkamer & toilet: luxe tegelwerk, hangend toilet, thermostatische mengkraan en elektrische (handdoek)radiator.
Liever uw eigen stijl en afwerking? Dat kan! U kunt de keuken en/of badkamer ook als stelpost laten opnemen. U ontvangt dan een budgetbedrag en kiest vervolgens zelf uw ideale keuken en/of badkamer, geheel naar eigen inzicht, afwerking en apparatuur.
Overige bijzonderheden
* Koopsom: € 369.500,- v.o.n. (vrij op naam, dus geen overdrachtsbelasting)
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 125,-
* Eigen berging ca. 3 m² in de onderbouw
* Start bouw: oktober 2026
* Oplevering verwacht in 1e kwartaal 2027
* Verkoop via projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen
* Artist impressions zijn ter illustratie; uiteindelijke uitvoering kan afwijken
Een unieke kans om in hartje Voorburg een gloednieuw, energiezuinig appartement met balkon en vrij uitzicht te kopen - comfortabel wonen op een toplocatie!
Interesse reageer via het reactie formulier van Huispedia!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Te koop€ 369.500
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
van Leeuwen. 85 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
van Tuyll v. 147 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Monseigneur. 37 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Palairetstraat 4-B is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Voorburg 't Loo 1.14 km · Treinstation
- Voorburg 1.16 km · Treinstation
- Den Haag Laan van NOI 1.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Palairetstraat 4-B in Voorburg ligt tussen de 382.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 47.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Palairetstraat. Met een vraagprijs van € 369.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Palairetstraat 4-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Palairetstraat 4-B waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 382.000 en € 414.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 369.500 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.371 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.231 per m². Deze woning is dus 22% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 75% van de 958 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Palairetstraat 4-B al te koop?
4 maanden, sinds 10 juli 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 58 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Supermarkt op 130 meter, 2 minuten lopen. Treinstation Voorburg 't Loo op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Voorburg op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Laan van NOI op 1,5 km, 5 minuten fietsen.
Hoe is het om in Voorburg Midden midden te wonen?
Er wonen ongeveer 2.915 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen.