Huispedia
58 m2 wonen
3 kamers
A+++

Palairetstraat 4-B

58 m²
3 kamers
A+++
2273 CK Voorburg
Vraagprijs
€ 369.500
€ 6.371/m²
Vraagprijs per m²
€ 382K – 414K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 957 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

123 dagen te koop
75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
22% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Nieuwbouwproject Palairetstraat – Voorburg
6 duurzame topappartementen met balkon, energielabel A+++ en vrij uitzicht
De Omgeving
Wonen aan de Palairetstraat betekent wonen op een plek waar álles dichtbij is. Loop de straat uit en je staat midden in het winkelcentrum aan de Julianabaan met alle bekende winkels en speciaalzaken voor je dagelijkse boodschappen. Zin in een terrasje of een hapje buiten de deur? In een paar minuten wandel je naar de gezellige Herenstraat in het historische centrum van Voorburg. Ook de Vliet en diverse parken liggen om de hoek – perfect voor een rondje hardlopen, een wandeling of gewoon even ontspannen in het groen.
Qua bereikbaarheid zit je hier ook ideaal. Met de bus voor de deur ben je zó op station Voorburg of station Laan van NOI, en met de auto rijd je binnen tien minuten de A4, A12 of N44 op richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam of Leiden. Fiets je liever? Binnen 15 minuten sta je in hartje Den Haag, en een klein stukje verder geniet je van de zee, het strand en de duinen.
En voor de liefhebbers van shoppen: het internationale winkelcentrum Mall of the Netherlands ligt op slechts 10 minuten met het OV.
Kortom: een toplocatie waar u woont met stadse dynamiek, groen, historie én de kust binnen handbereik.
Het Project
Aan de Palairetstraat worden door De Optoppers zes hoogwaardige houtskeletbouw topappartementen gerealiseerd op het dak van een bestaand appartementencomplex. Hiermee ontstaat een compleet vernieuwde en eigentijdse woonlaag bovenop het gebouw, met een frisse uitstraling en moderne architectuur.
Alle appartementen hebben een woonoppervlakte van ca. 58 m² GBO. Het hart van elk appartement wordt gevormd door de lichte woonkamer van ca. 28 m² met open keuken – een royale leefruimte die uitnodigt tot koken, tafelen en ontspannen. Dankzij de slimme indelingsopties kan iedere koper kiezen voor extra leefruimte of juist een extra slaapkamer.
Elk appartement beschikt over:
*Twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 16 m²
* Waarvan één op het zuidwesten met prachtig vrij uitzicht over Voorburg en de skyline van Den Haag
* Een eigen berging (ca. 3 m²) in de onderbouw
* Elke eigenaar huurt een parkeerplaats in de Corbulogarage tegen een huurprijs van € 75,-- per maand
Daarnaast wordt het gehele complex aan de buitenzijde grondig gerenoveerd. De combinatie van de vernieuwing en de toevoeging van deze moderne topverdieping zorgt voor een frisse uitstraling en verhoogt de waarde en aantrekkingskracht van de buurt.
Duurzaam en Energiezuinig
De appartementen zijn ontworpen met oog voor de toekomst. Volledig gasloos, energiezuinig en voorzien van moderne technieken.
* Energielabel A+++
* Warmtepomp voor verwarming en koeling
* Vloerverwarming in alle vertrekken
* Zonnepanelen op het dak
* Extra geïsoleerd dak en gevels
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Dit alles maakt de appartementen comfortabel en betaalbaar in gebruik – klaar voor een duurzame toekomst.
Comfortabel Wonen
De appartementen worden standaard opgeleverd met een modern uitgevoerde keuken en badkamer voorzien van inbouwapparatuur.
Keuken: inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser.
Badkamer & toilet: luxe tegelwerk, hangend toilet, thermostatische mengkraan en elektrische (handdoek)radiator.
Liever uw eigen stijl en afwerking? Dat kan! U kunt de keuken en/of badkamer ook als stelpost laten opnemen. U ontvangt dan een budgetbedrag en kiest vervolgens zelf uw ideale keuken en/of badkamer, geheel naar eigen inzicht, afwerking en apparatuur.
Overige bijzonderheden
* Koopsom: € 369.500,- v.o.n. (vrij op naam, dus geen overdrachtsbelasting)
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 125,-
* Eigen berging ca. 3 m² in de onderbouw
* Start bouw: oktober 2026
* Oplevering verwacht in 1e kwartaal 2027
* Verkoop via projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen
* Artist impressions zijn ter illustratie; uiteindelijke uitvoering kan afwijken
Een unieke kans om in hartje Voorburg een gloednieuw, energiezuinig appartement met balkon en vrij uitzicht te kopen - comfortabel wonen op een toplocatie!
Interesse reageer via het reactie formulier van Huispedia!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.500 v.o.n.
Vraagprijs per m²
€ 6.371
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2026
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
158 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 125 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 382.000 – 414.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.862/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Leeuwen. 85 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • van Tuyll v. 147 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Monseigneur. 37 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11640
€
Hypotheeksom € 369500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Palairetstraat 4-B

De WOZ-waarde van Palairetstraat 4-B is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 125,- /mnd
Kosten € 125 /mnd

Een beeld van Voorburg Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Palairetstraat 4-B in Voorburg ligt tussen de 382.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 47.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Palairetstraat. Met een vraagprijs van € 369.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Palairetstraat 4-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Palairetstraat 4-B waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 382.000 en € 414.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 369.500 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.371 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.231 per m². Deze woning is dus 22% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 75% van de 958 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Palairetstraat 4-B al te koop?

4 maanden, sinds 10 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 58 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 130 meter, 2 minuten lopen. Treinstation Voorburg 't Loo op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Voorburg op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Laan van NOI op 1,5 km, 5 minuten fietsen.

Hoe is het om in Voorburg Midden midden te wonen?

Er wonen ongeveer 2.915 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen.