Sint Martinuslaan 9 2273 AN Voorburg

Toplocatie, veel licht en vrij uitzicht over groen

Dit verzorgde appartement van ca. 80 m² biedt een fijne indeling met 3 kamers (2 slaapkamers), een ruime berging in het souterrain en een heerlijk balkon op het zuiden waar je volop van de zon geniet. Volledig voorzien van dubbele beglazing en met een actieve VvE. Een heerlijke plek om thuis te komen.

Zeer centraal gelegen, vlak bij winkelcentrum De Julianabaan (3 minuten fietsen) en Westfield Mall of the Netherlands. Station Voorburg ’t Loo ligt op circa 6 minuten lopen, met metroverbinding tussen Den Haag en Rotterdam en Randstad Rail 2, 3 en 4. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de N14 richting de A4 en A13. Voor de deur is ruime parkeergelegenheid (vergunning of deels vrij parkeren). De wijk is ruim opgezet en groen, met volop sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt.

Indeling:
Afgesloten hoofdentree op de begane grond met portiek, bellen- en brievenbussentableau. Via de lift of trap bereik je de eerste woonlaag. Vanaf de galerij kom je bij de entree van het appartement, met direct rechts de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt tevens ruimte voor de wasmachine en droger.

De vierkante hal geeft toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer met grote ramen op het zuidwesten. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon. Vanuit de hal bereik je de badkamer met wastafelmeubel en douche, een separaat toilet en een praktische vaste inbouwkast.

In de onderbouw beschikt het appartement daarnaast over een ruime eigen berging.

Het weten waard:
- Bouwjaar 1964;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE; MJOP aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage € 330,- (VvE exploitatiekosten / verwarming (gas) / water / verzekering / reservefonds groot onderhoud);
- Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM koopakte;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

Prime location, plenty of natural light and open views of greenery

This well-maintained apartment of approx. 80 m² offers a practical layout with 3 rooms (2 bedrooms), a spacious storage room in the basement and a lovely south-facing balcony where you can enjoy the sun throughout the day. Fully fitted with double glazing and part of an active homeowners’ association. A wonderful place to come home to.

The property is very centrally located, close to the De Julianabaan shopping center (3 minutes by bike) and Westfield Mall of the Netherlands. Voorburg ’t Loo station is about a 6-minute walk away, offering metro connections between The Hague and Rotterdam as well as Randstad Rail lines 2, 3 and 4. By car, you can reach the N14 and connect to the A4 and A13 within minutes. There is ample parking in front of the building (with permit or partially free parking). The neighborhood is spacious, green and offers plenty of sports and recreational facilities.

Layout:
Secure main entrance on the ground floor with intercom system and mailboxes. The first residential floor can be reached by lift or stairs. From the gallery, you enter the apartment, with the kitchen located directly to the right. The kitchen is equipped with various built-in appliances and also accommodates the washing machine and dryer.

The square hallway provides access to the bright and spacious living/dining room with large windows facing southwest. At the rear are two bedrooms, both with access to the sunny balcony. The hallway also leads to the bathroom with vanity unit and shower, a separate toilet and a practical built-in storage cupboard.

In the basement, the apartment additionally benefits from a large private storage room.

Good to know:
- Built in 1964;
- Located on freehold land;
- Active homeowners’ association; long-term maintenance plan available;
- Monthly homeowners’ association fees € 330,- ((HOA operating costs / heating (gas) / water / insurance / major maintenance reserve fund);
- Age and asbestos clauses will be included in the NVM purchase agreement;
- Transfer by mutual agreement.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder