Duivesteijnstraat 4 2272 AN Voorburg

SFEERVOLLE EN RUIME HOEKWONING VAN CA. 135 M², VOORZIEN VAN AUTHENTIEKE DETAILS, 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN BIJZONDER MOOIE, ZONNIGE EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN TUIN VAN BIJNA 20 METER DIEP. DE WONING BIEDT VEEL RUIMTE EN EEN FIJNE COMBINATIE VAN KARAKTER, COMFORT EN EEN HEERLIJKE BUITENRUIMTE. VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBELGLAS, DEELS DRIEDUBBELGLAS EN GELEGEN IN EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE EN TEGELIJKERTIJD CENTRALE WOONWIJK, NABIJ WINKELS, SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN.

De woning is gelegen in de geliefde, rustige en kindvriendelijke wijk Damsigt, op een bijzonder centrale locatie ten opzichte van scholen, sportvoorzieningen, winkels openbaar vervoer en uitvalswegen. Op loopafstand bevindt zich The Mall of the Netherlands, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en overige voorzieningen. Ook het groene Park Sijtwende, diverse speeltuintjes en verschillende sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

Op circa vijf minuten lopen ligt station Leidschendam-Voorburg, met uitstekende RandstadRail-verbindingen richting onder andere Den Haag en Rotterdam. Via de stations Voorburg en Den Haag Laan van Nieuw Oost Indië zijn bovendien diverse treinverbindingen richting onder andere Amsterdam en Rotterdam bereikbaar. Sportliefhebbers kunnen terecht bij onder meer hockeyclub Cartouche, tennis- en padelclub Overdam en diverse fitnesscentra in de omgeving.

Ook met de auto is de ligging gunstig en zijn de belangrijkste uitvalswegen en het Rijkswegennet binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik.

Indeling:
Via de bijna 6 meter diepe voortuin, entree naar de woning. De vestibule, voorzien van opbergruimte, authentieke details en een glas-in-looddeur, biedt toegang tot de hal met trapkast voor extra opbergruimte en meterkast, alsmede een separaat, modern betegeld hangtoilet met fonteintje. De hal is vanwege de hoekligging heerlijk licht door een zijraam.

De lichte woon-/eetkamer ca. 10.07 x 3.59 kan van elkaar worden afgesloten door de originele schuifseparatie met glas-in-looddeuren en beschikt aan beide zijden over opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer ca. 5.07 x 3.59, met een gashaard en erker voorzien van driedubbelglas. Aan de achterzijde van de woning ligt de lichte woonkeuken ca. 5.88 x 5.20 met open keuken, voorzien van een eiland met een composiet werkblad met 5-pitsgaskookplaat, dubbele oven en bijbehorende afzuigkap, alsmede de mogelijkheid om te zitten. Daarnaast beschikt de keuken over een keukenblok met een Quooker, vaatwasser en koelkast en dankzij de handige kasten en lades over meer dan voldoende opbergruimte.

Via zowel de keuken als de eetkamer toegang tot de zeer ruime, bijna 20 meter diepe achtertuin, die tevens via een achterom bereikbaar is. De bijzonder groene en sfeervol aangelegde tuin beschikt over meerdere zitjes. Achter in de tuin staat een kas, ideaal voor de liefhebber van tuinieren. Direct bij het betreden van de tuin bevindt zich een overkapping over de breedte van de woning. En ook halverwege de tuin is een overkapping aanwezig. Daarnaast zijn er twee naast elkaar gelegen stenen schuren met volop bergruimte. Een heerlijke en veelzijdige buitenruimte met veel groen en ruimte om optimaal van de tuin te genieten.

1e verdieping:
Via de authentieke trap, voorzien van nieuwe traploper bereikt u de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken en is voorzien van een over de gehele verdieping doorgelegde laminaatvloer.

De grootste slaapkamer ca. 5.14 x 3.14 ligt aan de voorzijde en is mede door het zijraam heerlijk licht. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ca. 3.79 x 3.26, voorzien van een vaste kast, biedt toegang tot het balkon met uitzicht over de goed onderhouden tuin en beschikt tevens over een badkamer en suite. De tot het plafond licht betegelde badkamer ca. 2.95 x 1.66 is voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche met handig nisje. De naastgelegen slaapkamer ca. 2.59 x 1.82 kan perfect gebruikt worden als hobby-, kinder-, logeer- of werkkamer.

2e verdieping:
Via de trap met traploper en zijlicht bereikt u de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruimste slaapkamer ca. 4.61 x 2.96, met naastgelegen de tweede badkamer ca. 2.39 x 2.32. De tweede, onderhouden badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met bijbehorend meubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Aan de voorzijde ligt de vijfde slaapkamer ca. 5.21 x 2.44, voorzien van dakkapel, kastenruimte en toegang tot de ruime vliering, die ideaal is voor extra opbergruimte.

Deze sfeervolle hoekwoning is zeer goed onderhouden en combineert ruimte, authentieke details en een uitstekende ligging. De woning is van alle gemakken voorzien, waardoor dit een ideale gezinswoning is.

Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1940
• Hoekwoning
• Woonoppervlakte 135m2 en perceeloppervlakte 184m2
• Zeer goed onderhouden woning
• Voorzien van authentieke details
• Bijna 20 meter diepe achtertuin, met kas, meerdere bergingen en een achterom
• Vijf slaapkamers
• Energielabel C
• Volledig voorzien van dubbelglas, deels driedubbelglas
• Spouwmuren geïsoleerd
• Vloer geïsoleerd
• 8 zonnepanelen
• Alle dakpannen in 2018 laten vervangen

Toon meer Toon minder