Huispedia
148 m2 wonen
144 m2 perceel
5 kamers
A+

G A Brederodestraat 26

148 m²
144 m²
5 kamers
A+
1132 SP Volendam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 545.000
€ 3.682/m²
Vraagprijs per m²
€ 522K – 580K
Huispedia Woningwaarde
2000
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel, ruim én energiezuinig wonen aan de G.a. Brederodestraat in het geliefde Middengebied!
Op een fijne locatie mogen wij u deze goed onderhouden en verrassend ruime woning te koop aanbieden. De woning is gelegen aan de G.A. Brederodestraat, een brede straat en biedt vanuit de woonkamer een prettig en vrij uitzicht over de groenvoorziening richting de D. Erasmusstraat.
Hier woont u rustig en toch met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Sportfaciliteiten, scholen, het binnen- en buitenzwembad, supermarkt en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier uitstekend. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen en beschikt over het zeer gunstige energielabel A+. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten!
De woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, lichte en moderne open keuken, vier slaapkamers en volop praktische bergruimte.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en toilet voorzien van closet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig uitzicht over de groenvoorziening. Aansluitend bevindt zich de open keuken met inbouwapparatuur.
Op het achtererf staat bovendien een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en closet.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelling van de cv-installatie (Intergas bouwjaar 2025) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich tevens bergruimte en de vierde slaapkamer, die dankzij de aanwezige dakkapel over extra ruimte en prettig daglicht beschikt.
Is uw interesse in deze fijne woning gewekt? Neem contact op met RC Makelaars voor meer info.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 522.000 - 580.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
506 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 545.000
  2. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 522.000 – 580.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.716/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • G A Bredero. 147 Verkocht nov 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Frans Halss. 39 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • G A Bredero. 129 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15250
€
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 442,-
Rioolheffing · eigenaar € 238,-
Afvalheffing · bewoners € 437,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.691,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 485.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ G A Brederodestraat 26

De WOZ-waarde van G A Brederodestraat 26 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de G A Brederodestraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van G A Brederodestraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Volendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 13.57 km · 21 min. rijden
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 11.41 km · Treinstation
  • Purmerend 12.82 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 15.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
70%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
12%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
31%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
39%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van G A Brederodestraat 26 in Volendam ligt tussen de 522.000 en 580.000 euro. Deze waarde is 23.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de G A Brederodestraat. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op G A Brederodestraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.