Huispedia
115 m2 wonen
108 m2 perceel
5 kamers
B

Dick Tolstraat 10

115 m²
108 m²
5 kamers
B
1132 KJ Volendam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.609/m²
Vraagprijs per m²
€ 436K – 477K
Huispedia Woningwaarde
22 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Dick Tolstraat mogen we deze nette, solide eengezinswoning met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen te koop aanbieden.
In 2011 de woning volledig levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk gemaakt, zodat je hier ook op latere leeftijd of met gezondheidsproblemen kunt blijven wonen. In de aanbouw op de begane grond zijn een ruime slaapkamer en badkamer gerealiseerd. Op de voorstraat is een helling gecreëerd, zodat de woning met een rolstoel toegankelijk is.
De woning is solide gebouwd in 1985 en voorzien van 3 keer betonnen vloeren, vloer-, gevel- en dakisolatie, hardhouten kozijnen en grotendeels dubbelglas.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse speelveldjes rondom het huis. Ook liggen diverse voorzieningen op korte afstand, zoals winkelcentrum De Stient, opstapplaats voor de bus met een snelle verbinding richting Amsterdam, Purmerend en Hoorn, sportfaciliteiten en scholen.
Indeling
Begane grond: Entree met hal, meterkast en toilet. Ruime woonkamer met afgesloten trapopgang en een open keuken. De keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer gaat er een loopdeur naar de tuin.
In de aanbouw is een ruime slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte is uiteraard ook te gebruiken als werk- of hobby kamer of hij kan bij de woonkamer gevoegd worden. De kamer heeft een brede deur naar de achtertuin en is voorzien van een lichtkoepel. Aansluitend ligt de badkamer, voorzien van wastafel, toilet en douche.
Via de zonnig gelegen achtertuin is de berging met wasmachine-aansluiting bereikbaar.
Eerste verdieping: Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is heerlijk ruim, doordat van twee kamers een grote kamer is gemaakt. Hier zit ook een loopdeur naar het platdak. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een dakraam. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en dakraam.
Tweede verdieping: Op de tweede verdieping ligt de ruime, lichte zolderkamer voorzien van een groot dakraam. Hier staat ook de CV-opstelling.
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 436.000 - 477.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2022
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
108 m2
Inhoud
433 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
22 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

EDAM D 10228
Oppervlakte
108 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 415.000
  2. 13-05-2026 · Steur Makelaars o.g.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 436.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.965/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Georg Herin. 29 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Jan Sluiter. 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Dick Tolstr. 34 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13370
€
Hypotheeksom € 456000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 347,-
Rioolheffing · eigenaar € 238,-
Afvalheffing · bewoners € 437,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.559,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dick Tolstraat 10

De WOZ-waarde van Dick Tolstraat 10 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dick Tolstraat en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dick Tolstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Volendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.98 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 9.68 km · Treinstation
  • Purmerend 11.03 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 13.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 660 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dick Tolstraat 10 in Volendam ligt tussen de 436.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dick Tolstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dick Tolstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.