Huispedia
90 m2 wonen
155 m2 perceel
5 kamers
C

Marsstraat 10

90 m²
155 m²
5 kamers
C
1131 NH Volendam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 420.000
€ 4.667/m²
Vraagprijs per m²
€ 398K – 452K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een mooie locatie in de geliefde Planetenbuurt mogen we deze eengezinswoning te koop aanbieden.
De ruime, kindvriendelijke opzet en de centrale ligging zorgen ervoor dat de Marsstraat een geliefde woonlocatie is. De woning heeft een groenstrook voor de deur en rondom voldoende parkeergelegenheid. In de buurt liggen diverse speelveldjes voor de kinderen en de winkels in de Plutostraat liggen op steenworp afstand. Ook het centrum, de dijk en de haven zijn lopend bereikbaar. Het is hier echt comfortabel wonen.
De woning is solide gebouwd met op de begane grond en eerste verdieping betonnen vloeren. De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten. Hier kun je in alle rust en privacy van de zon genieten. De woning behoeft enig onderhoud.
Indeling
Begane grond: Ruime entree met meterkast, net toilet en trapopgang met trapkast. De lichte woonkamer is voorzien van laminaatvloer en stucplafond. Aansluitend bevindt zich de keuken, die voorzien is van magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler.
Via de keuken is de diepe, zonnig gelegen achtertuin bereikbaar. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen en handmatige rolluiken. Twee slaapkamers beschikken over een schuifkastenwand. De nette badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche.
Tweede verdieping: Op de tweede verdieping ligt de ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte. Op de overloop hangt de CV installatie (Remeha uit 2005). Daarboven is deels een vliering aanwezig.
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning op een mooie, centrale locatie? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 398.000 - 452.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2005

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
414 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
65 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

EDAM D 7892
Oppervlakte
155 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 420.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 398.000 – 452.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.711/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Saturnusstr. 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Hermesplant. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Icarusplant. 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 372,-
Rioolheffing · eigenaar € 238,-
Afvalheffing · bewoners € 437,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.593,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marsstraat 10

De WOZ-waarde van Marsstraat 10 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marsstraat en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Marsstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Volendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 13.31 km · 20 min. rijden
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 10.96 km · Treinstation
  • Purmerend 12.27 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 14.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marsstraat 10 in Volendam ligt tussen de 398.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 20.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marsstraat. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marsstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.