Huispedia
91 m2 wonen
176 m2 perceel
4 kamers
G

Vissersstraat 68

91 m²
176 m²
4 kamers
G
1131 GM Volendam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 5.879/m²
Vraagprijs per m²
€ 415K – 479K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op één van de mooiste locaties in het centrum van Volendam? Die kans doet zich niet vaak voor.
Werkelijk prachtig gelegen aan een park met vrij uitzicht over de oude kom van Volendam is deze hoekwoning met flinke achtertuin en zij-tuin in de verkoop gekomen.
Op een mooi hoekperceel van maar liefst 176m² eigen grond biedt deze woning volop mogelijkheden tot uitbouwen, verbouwen of nieuwbouw. Er kan een schitterend woonhuis van riante afmeting op toplocatie worden gerealiseerd.
Om je een beeld te schetsen van de mogelijkheden zijn een ontwerptekening en artist impressions gemaakt van hoe de woning eruit kan komen te zien, rekening houdend met het bestemmingsplan van de gemeente. Hierover heeft nog geen vooroverleg met de gemeente plaatsgehad en is derhalve onder voorbehoud van goedkeuring van de gemeente.
Aan deze beelden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
In het park direct voor de woning kunnen de kinderen heerlijk spelen. Winkels, de haven en het IJsselmeer bevinden zich allemaal op wandelafstand.
De huidige woning behoeft modernisering maar biedt veel mogelijkheden.
Indeling:
Begane grond: entree/ hal met trapopgang. Ruime lichte woonkamer met erker, dichte keukentoilet met voorportaal en de aanbouw waarin de berging/ bijkeuken met cv- opstelling.
Via de aanbouw heeft u toegang tot de flinke ommuurde achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping: flinke bergzolder met stahoogte te bereiken via een vlizotrap.
Zoekt je een hoekwoning op toplocatie? Kom dan zeker kijken!!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 415.000 - 479.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1955
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2008

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud
367 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, in het centrum, vrij uitzicht
Tuin
50 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

EDAM D 5615
Oppervlakte
176 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 535.000
  2. Te koop
  3. 30-09-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 415.000 – 479.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.901/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rozenstraat 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • St Vincenti. 6 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Vissersstra. 64 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13170
€
Hypotheeksom € 446000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 414,-
Rioolheffing · eigenaar € 238,-
Afvalheffing · bewoners € 437,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 160,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.651,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 454.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vissersstraat 68

De WOZ-waarde van Vissersstraat 68 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vissersstraat en 1.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Vissersstraat 68.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Volendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 14.45 km · 22 min. rijden
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 12.15 km · Treinstation
  • Purmerend 13.48 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 15.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vissersstraat 68 in Volendam ligt tussen de 415.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vissersstraat. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vissersstraat 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.