34% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom in de woning in de Populierenstraat 35 in Vogelwaarde.
Zoekt u een vrijstaande levensloopbestendige woning met veel ruimte en een woning die u nog helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze woning met 5 slaapkamers, garage en een grote schuur is gelegen op 588 m² eigen grond in de dorpskern van Vogelwaarde en heeft een woonoppervlakte van 135 m². Hier geniet u van de heerlijke binnenruimte en van het buitenleven! + levensloopbestendig + veel ruimte + bijkeuken + 5 slaapkamers + 2 slaapkamers op begane grond + badkamer op begane grond + garage + grote schuur + 12 zonnepanelen + centraal gelegen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de ruime woning met veel mogelijkheden. Hal: In de hal met tegelvloer bevindt zich de meterkast en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de badkamer de 2 slaapkamers, de woonkamer en de keuken. Woonkamer: De heerlijk ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden met renovlies en een houtkachel. Via de woonkamer komt u in de open keuken. Keuken: De ruime leefkeuken met tegelvloer beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: Via de keuken komt u in de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en een keukenblokje. Hier bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Slaapkamers: Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden met renovlies. Vanuit de slaapkamers heeft u uitzicht over de achtertuin en de zijtuin. Badkamer: De badkamer met tegelvloer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een tegelvloer * slaapkamers voorzien van een laminaatvloer * grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen, deels kunststof kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas, deels HR++ glas * deels voorzien van draai / kiep ramen * 2 slaapkamers * badkamer * meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar * krachtstroom * leefkeuken * voorzien van muurisolatie 1e verdieping: De 1e verdieping kan naar eigen smaak worden afgewerkt. Overloop: Via de trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de technische ruimte met cv-installatie. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van een laminaatvloer en 1 is voorzien van een houten vloer. Eén van de slaapkamers is voorzien van gestucte wanden en gestuct plafond en heeft een eigen dress-room. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een houten vloer * deels voorzien van (hard)houten kozijnen, deels kunststof * deels voorzien van dubbelglas, deels HR++ glas * deels voorzien van draai / kiep ramen * cv Nefit Topline (2013) * sfeervolle spanten * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie Tuin De tuin is heerlijk ruim en biedt een heerlijk weids uitzicht aan de achterzijde. De tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een vrij achterom. U kunt de tuin naar eigen wens inrichten. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Garage: De garage is voorzien van elektra en biedt een ruimte aan het plaatsen van een auto of fietsen en is voorzien van een halve bergzolder. Voor de garage bevindt zich een praktische carport. * afmeting garage : 2,80 m x 5,73 m * oppervlakte garage : 16,04 m² * afmeting carport: 2,80 m x 2,57 m * oppervlakte carport: 7,20 m² Schuur: In de tuin is een grote schuur voorzien van krachtstroom en een bergzolder met pannendak. Er is voldoende ruimte voor opslag en het uitvoeren van een hobby. * afmeting schuur: 5,47 m x 4,01 m * oppervlakte schuur: 21,93 m² Bijzonderheden tuin: * veel ruimte * garage met carport * schuur * vrij achterom * veel mogelijkheden Bijzonderheden Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning die levensloopbestendig? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt in een de dorpskern van Vogelwaarde. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen of Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 403.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Populierenstraat 35
De WOZ-waarde van Populierenstraat 35 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Populierenstraat en 3.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Populierenstraat 35.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Populierenstraat 35 in Vogelwaarde ligt tussen de 363.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 27.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Populierenstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Populierenstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
