115 m2 wonen
461 m2 perceel
4 kamers
C

Bossestraat 115 4581 BC Vogelwaarde

115 m²
wonen
461 m²
perceel
4
kamers
Onder bod
Vraagprijs
€ 319.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1926
Bouwjaar
€ 434.000 – 505.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.774/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 2.774) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.032/m²)
  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Charmante vrijstaande woning met karakter aan de Bossestraat 115 in Vogelwaarde

Aan de Bossestraat 115 in Vogelwaarde staat deze charmante vrijstaande woning uit 1926. Een woning met karakter, een verzorgde uitstraling en een fijne indeling, gelegen op een rustige locatie. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt een uitstekende basis voor wie graag een woning geheel naar eigen smaak en woonwensen wil moderniseren.

De woning ligt aan een rustige weg in een beschutte woonomgeving. Hier geniet je van rust en privacy, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties zich op korte afstand bevinden. Ook Hulst, Terneuzen en de Belgische grens zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende leefruimtes.

De sfeervolle woonkamer ademt de charme van de woning en biedt een aangename leefruimte met veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de serre, waar de grote schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en een naadloze overgang naar de tuin. Hierdoor vormt de serre een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten.

De dichte keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen stijl te worden ingericht.

Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer.

Tuin

Rondom de woning ligt een verzorgde en fraai onderhouden tuin waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon en rust. Dankzij de verzorgde beplanting en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om buiten te ontspannen.

Garage en parkeren

De aangebouwde stenen garage is voorzien van verwarming, elektra en een praktische vliering. Hierdoor is deze niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of extra opslag.

Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging met elektra en water.

Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden
Vrijstaande woning
Bouwjaar 1926
Drie slaapkamers
Keurig onderhouden
Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
Sfeervolle serre met grote schuifpui
Veel natuurlijk licht
Verzorgde tuin rondom de woning
Aangebouwde stenen garage met verwarming, elektra en vliering
Aangebouwde berging met elektra en water
Parkeren op eigen terrein
Rolluiken aanwezig
Glasvezelaansluiting aanwezig
Dakisolatie
Grotendeels voorzien van dubbel glas
Energielabel C

Een charmante vrijstaande woning met een karaktervolle uitstraling, een verzorgde tuin en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen woonstijl te moderniseren. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen en op zoek is naar een woning met karakter én potentie.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 319.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.774
  • Aangeboden sinds 12 uur
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1926
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Tuin rondom

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bossestraat 115 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 319.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bossestraat 115 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 434.000 – 505.000
Woningwaarde
€ 319.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.99%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 470.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kastanjestraat 4
Verkocht aug 2025
Kastanjestr. 4
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Schoolstraat 9
Verkocht aug 2025
Schoolstraat 9
Vraagprijs € 319.000
Winnend bod
Rapenburg 114
Verkocht nov 2025
Rapenburg 114
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10630
Hypotheeksom € 319000
Rentepercentage 4.17%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hulst

OZB € 322,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 260,- / jaar
Totaal per jaar € 834,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Bossestraat 115

De WOZ-waarde van Bossestraat 115 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bossestraat en 37.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bossestraat 115.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vogelwaarde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
50 /100
Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.83 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 9.31 km · 14 min. rijden
  • Basisonderwijs 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Hoedekenskerke (SGB) 12.14 km · Treinstation
  • Pluimweide 12.26 km · Treinstation
  • Baarland (SGB) 13.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 385.731
  • Waardetrend afgelopen jaar 0%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bossestraat 115 in Vogelwaarde ligt tussen de 434.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bossestraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bossestraat 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Bossestraat 115 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bossestraat 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bossestraat 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bossestraat 115 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd