6063 CT Vlodrop
Berkenlaan 39
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Berkenlaan in Vlodrop ligt deze bijzondere eengezinswoning. Berkenlaan 39 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 195 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Berkenlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 37.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Berkenlaan.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Vlodrop, dat kan zeker in deze buurt. Berkenlaan 39 is gelegen in de fraaie buurt Vlodrop. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Vlodrop, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 316.000 - 367.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1985
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Inhoud 323 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Berkenlaan 39 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roerdalen
De WOZ-waarde van Berkenlaan 39 is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenlaan en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenlaan 39.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Berkenlaan 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 245.000
Berkenlaan 43
75 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 295.000
St.Martinus. 45
85 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 259.000 k.k.
Schnorrenbe. 1
100 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 284.850
Dr. Ariënss. 11
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Bartelsstra. 18
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 380.000
Europalaan-. 7
108 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 245.000
Brummeberg 32
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
St.Andreass. 3
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 349.500
Heuvelstraat 28
100 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 315.000
Bisschop Ba. 14
102 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vlodrop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.2 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
-
Roermond 11.08 km · Treinstation
-
Swalmen 12.14 km · Treinstation
-
Reuver 16.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 374.780
- Waardetrend afgelopen jaar +4.96%
- Gezinnen met kinderen 25%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Berkenlaan 39?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vlodrop schatten we de waarde van Berkenlaan 39 nu tussen € 316.000 en € 367.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Vlodrop op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Berkenlaan 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.