logo Huispedia

Vliedbergweg 7

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Vliedbergweg 7 5251 RP Vlijmen

Realistische woningwaarde € 594.000 - 627.000
Wonen 148 m2
Perceel 242 m2
Kamers 4

Gelegen aan de Vliedbergweg in Vlijmen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Vliedbergweg 7 is een hoekwoning met heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 242 m2. De woning is gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Vliedbergweg 7 is gelegen in de gezellige buurt Vliedberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, vlakbij het centrum, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vlijmen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, ecobouw, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hreketel, vloerverwarming, zonnecollectoren, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 148 m2
  • Overige inpandige ruimte 35 m2
  • Perceeloppervlakte 242 m2
  • Inhoud 533 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, thuisbioscoop, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Achtertuin: 90m2 (op het oosten)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 35 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
  • VLIJMEN H 6130
  • Oppervlakte 242m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vliedbergweg 7 in Vlijmen

Realistische woningwaarde jan 2025

€ 594.000 - 627.000
+5.62% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Vliedbergweg 7 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vliedbergweg 7 in Vlijmen ligt tussen de 594.000 en 627.000 euro. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vliedbergweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vliedbergweg 7? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vliedbergweg 7.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Ereprijs 21
Ereprijs 21 Vlijmen
85%
136 m² -12 m²
174 m² -68 m²
hoekwoning
€ 525.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
82%
158 m² +10 m²
202 m² -40 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 485.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
81%
137 m² -11 m²
162 m² -80 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 400.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
80%
141 m² -7 m²
267 m² +25 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 475.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

18
onderboden
1
op vraagprijs
28
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

31,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Heusden


Geschatte belasting € 67,- /mnd

WOZ Vliedbergweg 7

De WOZ-waarde van Vliedbergweg 7 is 462.000 euro. Dit bedrag is 4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vliedbergweg en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vliedbergweg 7.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vliedbergweg 7 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 11,31 km
Bushalte 0,24 km
Centrum 1,28 km
Snelweg afrit 0,43 km
Supermarkt 0,26 km
Kinderopvang 0,90 km
Basisonderwijs 0,95 km
Voortgezetonderwijs 5,71 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 564.799

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

+2.61%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vliedbergweg 7.