logo Huispedia

€ 299.000 k.k. (€ 3.477/m²)

Laag in de markt
Nieuw

Irenelaan 28 5251 JP Vlijmen

€ 299.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 309.000 - 341.000
Wonen 86 m2
Perceel 174 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Deze sfeervolle woning in Vlijmen staat klaar om jou te verwelkomen! Deze woning ligt in de kindvriendelijke buurt de Vliedberg, met verschillende speeltuintjes op loopafstand. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met een ruime halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en bad en een ruime achtertuin met een overkapping aan huis. Zie jij jezelf hier al wonen? Aarzel dan niet en plan snel je bezichtiging in bij ons!

Entree
Bij aankomst parkeer je jouw auto op de ruime parkeerplaats in de rustige straat. Welkom in de hal, welke toegang geeft tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Loop je mee naar de woonkamer?

Wonen & koken
Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de smaakvolle afwerking en fijne sfeer op. De L-vormige woonkamer is voorzien van lichte laminaat vloer, een schouw met houtkachel en schuifpui naar de tuin. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zitbank, waar je heerlijk op kunt ontspannen en Netflixen. In de uitbouw, grenzend aan de achtertuin bevindt zich de keuken. Deze halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. Via de hal hebben we toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Zullen we gelijk naar boven gaan?

Slapen, dromen & douchen
We komen aan op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De lichte en grote slaapkamers hebben genoeg ruimte voor een heerlijk groot bed en kasten. Ideaal om al jouw kleding in op te bergen! Laten we verder kijken naar de badkamer. In deze moderne en lichte badkamer begin jij je dag gelijk stralend. De badkamer is voorzien van een heerlijke ligbad met douche en een wastafelmeubel. Op de overloop bevinden zich de waskamer met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier is ook de semi-vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime bergzolder. Door het plaatsen van een dakkapel ontstaan hier volop mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld slaapkamer, een werkkamer of als opbergkamer.

Tuinieren, zonnen & genieten
De diep tuin is te bereiken via de loopdeur in de keuken en heeft een achterom. Ons oog valt gelijk op de heerlijke overkapping. Hier kan je samen met jouw vrienden ultiem genieten met een hapje en een drankje. Nog een pluspunt aan deze sfeervol aangelegde tuin is dat de tuin op het zuiden staat. Hierdoor kan je de hele dag heerlijk genieten van de zon in de tuin.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1962 * Woonoppervlakte 86 m2 * Halfopen keuken * Drie slaapkamers * Badkamer met bad & douche * Tuin op het westen met overkapping * Achterom * Energielabel x *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1962
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 86 m2
  • Perceeloppervlakte 174 m2
  • Inhoud 310 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Irenelaan 28 in Vlijmen

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 309.000 - 341.000
+2.24% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 299.000 € 3.477/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Irenelaan 28 in Vlijmen ligt tussen de 309.000 en 341.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Irenelaan 28.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
94%
93 m² +7 m²
152 m² -22 m²
tussenwoning
€ 289.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Nassaulaan 1
Nassaulaan 1 Vlijmen
78%
90 m² +4 m²
234 m² +60 m²
hoekwoning
€ 339.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
83%
90 m² +4 m²
211 m² +37 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
70%
97 m² +11 m²
378 m² +204 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 360.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Irenelaan 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
27-06-2024
Te koop
€ 299.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Heusden


Geschatte belasting € 39,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Irenelaan 28 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Irenelaan 28 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 10,80 km
Bushalte 0,13 km
Centrum 1,41 km
Snelweg afrit 0,28 km
Supermarkt 0,22 km
Kinderopvang 0,42 km
Basisonderwijs 0,46 km
Voortgezetonderwijs 6,22 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 465.653

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-0.35%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Irenelaan 28.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Irenelaan 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Irenelaan 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Irenelaan 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus