Veldbies 15 5251 HV Vlijmen
Over deze woning
-
Gewilde buurt69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Opgelet, huizenzoekers met een droomlijst! En voor de duidelijkheid: dit is géén standaard rijtjeshuis dat stiekem droomt van meer zijruimte. Nee, aan de Veldbies 15 in Vlijmen vind je een trotse hoekwoning, wat betekent: minder buren, meer privacy en extra ramen voor al die vitamine D! Dit pareltje is een levensstijlverhoger van maar liefst 142 m² puur woongenot, strategisch gepositioneerd op een heerlijk perceel van 170 m². En dan hebben we het nog niet eens over de 6 veelzijdige kamers die staan te popelen om gevuld te worden met jouw leven!
Maar wacht, er is meer! Stel je voor: elke dag wakker worden met uitzicht op een uitgestrekt speelveld – ideaal voor de mini-Mensjes die hun energie kwijt moeten, of voor jezelf als je nog een potje tikkertje wilt oefenen. En mocht je toevallig géén fan zijn van vrolijk kindergejoel (gebeurt de beste!), dan is het Gasthuis (voor wie liever de rust van de rijpe ziel zoekt) verrassend dichtbij.
Alle gemakken binnen handbereik: Van kinderopvang tot onderwijs, sportvelden en supermarkten – je struikelt bijna over de faciliteiten (check de kaart, het ligt écht overal!). En voor de avonturiers onder ons: de snelweg (A59) is lekker dichtbij voor je dagelijkse escapades, en zelfs Den Bosch is slechts 15 fietsminuten (wel met een beetje elektrische ondersteuning, tenzij je een olympisch fietser bent) verwijderd. Ideaal voor een Bossche bol op zaterdag!
Stel je voor: de begane grond met een ruime woonkamer en eetkamer, naadloos verbonden met een open keuken mét kookeiland – perfect voor culinaire avonturen en gezellige borrels. De openslaande tuindeuren leiden je direct naar de zonnige tuin, jouw persoonlijke buitenparadijs.
Op de eerste verdieping vind je de rust in drie comfortabele slaapkamers, en natuurlijk de badkamer met douche en toilet. Maar het klapstuk? De hoofdslaapkamer met een walk-in-closet – jouw eigen oase voor al je outfits en verborgen schatten!
De tweede verdieping verrast met een handige overloop inclusief wasruimte en cv, én nog eens twee extra slaapkamers met grote dakramen voor extra licht en sfeer. En voor al die dierbare herinneringen die je niet kwijt wilt? Er is zelfs een vlizo zolder om ze veilig op te slaan.
Dit goed onderhouden huis is als een leeg canvas, klaar om ingekleurd te worden door jouw unieke woonwensen. Ben jij klaar om de sleutels van jouw nieuwe avontuur in ontvangst te nemen? Heb je toevallig zelf al een favoriete makelaar in gedachten? Tip ons gerust, wie weet kunnen we dan beiden wat korting scoren op de courtage (knipoog)! Laat van je horen – we bijten niet, maar we zijn wel enorm enthousiast!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 659.000 - 747.000 Hypotheekadvies
- Status Open voor interesse
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 142 m2
- Externe bergruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 525 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
- Bergruimte Schuur (8m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- VLIJMEN N 5703
- Oppervlakte 170m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Veldbies 15 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heusden
De WOZ-waarde van Veldbies 15 is 532.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldbies en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Veldbies 15.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 503.554
- Woningwaarde jaartrend +5.83%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Veldbies 15 in Vlijmen ligt tussen de 659.000 en 747.000 euro. Deze waarde is 17.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldbies. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldbies 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.