Dorpsstraat 130

Een statige en opvallend ruime eilander woning in het historische hart van Vlieland. Dorpsstraat 130 dateert deels uit de 17e eeuw en combineert authentieke details met modern wooncomfort.
De woning staat op 230 m² eigen grond en beschikt onder andere over een royale woonkeuken, drie ruime slaapkamers, een besloten tuin en verrassend veel leef- en bergruimte.
In het historische hart van Vlieland mogen wij deze bijzondere eilander woning aan de Dorpsstraat 130 aanbieden. Een statige, opvallend brede loodsenwoning waarin de sfeer en het karakter van een eeuwenoud pand op een mooie manier zijn gecombineerd met het comfort van nu.
De woning staat in een rustig gedeelte van de Dorpsstraat op 230 m² eigen grond. Het pand dateert deels uit de 17e eeuw en is begin jaren 2000 ingrijpend gerenoveerd. Daarbij is zorgvuldig omgegaan met het oorspronkelijke karakter van het huis. Authentieke elementen, waaronder de zware verdiepingsbalken, zijn behouden, terwijl onder andere de keuken, badkamer, technische installaties, vrijwel alle kozijnen met isolerende beglazing en de volledige kap zijn vernieuwd.
Het resultaat is een sfeervol en comfortabel woonhuis met verrassend veel ruimte, midden in het dorp van Vlieland.
Vlieland
Vlieland is een van de kleinste bewoonde Waddeneilanden en wordt gekenmerkt door rust, ruimte en natuur. Het eiland bestaat voor een groot deel uit duinen, bos en strand en grenst aan de Waddenzee, die onderdeel is van UNESCO Werelderfgoed.
Vrijwel alle voorzieningen zijn geconcentreerd in Oost-Vlieland. De Dorpsstraat vormt het historische hart van het dorp, met karakteristieke gevels, winkels, restaurants en terrassen. Vanuit de woning loopt u gemakkelijk naar de winkels en andere voorzieningen, terwijl ook bos, duinen en strand dichtbij zijn. Een bijzondere woonomgeving waar het dagelijks leven en het eilandgevoel op een vanzelfsprekende manier samenkomen.
De woning
Dorpsstraat 130 onderscheidt zich door zijn breedte. In vergelijking met veel andere historische panden in de Dorpsstraat is de woning namelijk opvallend breed opgezet. Dat merkt u binnen meteen terug in de royale afmetingen van de verschillende vertrekken.
Vanaf de Dorpsstraat komt u binnen in een ruime hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle, carré-vormige woonkamer. De zware balkenconstructie en de houtkachel, die als sfeerverwarming wordt gebruikt, passen goed bij het historische karakter van het huis. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de Dorpsstraat. Twee schuifdeuren verbinden de woonkamer met de ruime woonkeuken aan de tuinzijde. Hierdoor kunnen beide ruimtes bij elkaar worden betrokken, maar desgewenst ook van elkaar worden afgesloten.
Woonkeuken
De woonkeuken vormt een prettige leefruimte aan de achterzijde van het huis. De keuken is uitgevoerd in een goede kwaliteit, heeft een hardstenen werkblad en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor onder andere de wasmachine, droger en extra opslag. Ook bevindt zich hier de trap naar de verdieping.
Verdieping
Misschien komt de bijzondere breedte van het huis op de verdieping nog wel het beste tot zijn recht.
Aan de tuinzijde ligt de royale ouderslaapkamer. Hier is de kap volledig opengewerkt tot in de nok. De hoge vide en de zichtbare kapconstructie geven de kamer een bijzonder ruimtelijk karakter en zorgen voor een indrukwekkende hoeveelheid ruimte.
Aan de westzijde bevindt zich, gedeeltelijk in de dakkapel, de ruime badkamer. Deze is onder andere voorzien van een inloopdouche, een luxe badmeubel en een tweede toilet.
Tegenover de badkamer ligt een afzonderlijke hobby- of kantoorruimte. Een praktische extra ruimte die uiteraard ook uitstekend kan worden ingericht als bijvoorbeeld een royale inloopkast.
Aan de zijde van de Dorpsstraat bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en daarmee volwaardige slaapkamers.
Boven de verdieping bevindt zich bovendien een zolder met stahoogte onder de nok, die veel extra bergruimte biedt.
Tuin en aanbouw
Achter de woning ligt een besloten tuin die volledig wordt omsloten door een tuinmuur. Hierdoor is er veel privacy, terwijl u zich midden in het dorp bevindt.
Op verschillende plaatsen in de tuin zijn zitplekken gemaakt. Door de ligging en indeling is er gedurende een groot deel van de dag een plek in de zon te vinden.
Direct achter het huis bevindt zich daarnaast een aanbouw die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt. Met enige aanpassingen biedt deze ruimte mogelijkheden voor een andere invulling, afhankelijk van de wensen van een nieuwe eigenaar en uiteraard de daarvoor geldende regelgeving.
Historisch karakter met het comfort van nu
Dorpsstraat 130 is een woning voor wie graag in een historisch pand wil wonen, maar daarbij niet wil inleveren op ruimte en wooncomfort. De grondige renovatie, de brede maatvoering, drie ruime slaapkamers, de royale ouderslaapkamer met open kap, de woonkeuken en de besloten tuin maken het tot een bijzonder compleet woonhuis.
Een karakteristieke eilander woning op eigen grond, rustig gelegen in de historische Dorpsstraat en met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke eilander loodsenwoning, deels daterend uit de 17e eeuw
- gelegen in een rustig gedeelte van de historische Dorpsstraat
- perceel van 230 m² eigen grond
- bestemd voor permanente bewoning
- begin jaren 2000 ingrijpend gerenoveerd
- authentieke zware verdiepingsbalken behouden
- volledige kap tijdens de renovatie vernieuwd
- vrijwel alle kozijnen vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing
- keuken, badkamer en technische installaties vernieuwd tijdens de renovatie
- opvallend brede woning met royale vertrekken
- ruime woonkamer met houtkachel als sfeerverwarming
- royale woonkeuken aan de tuinzijde
- drie volwaardige slaapkamers
- bijzonder ruime ouderslaapkamer met open kap tot in de nok
- afzonderlijke hobby-/kantoorruimte, tevens geschikt als inloopkast
- zolder met stahoogte onder de nok en veel bergruimte
- besloten achtertuin met veel privacy en meerdere zitplekken
- aanbouw aan de achterzijde, momenteel in gebruik als opslagruimte
- winkels, horeca en overige voorzieningen van Oost-Vlieland op korte loopafstand
Voor meer informatie opf een bezichtiging kunty u terecht bij Makelaardij Visser op Vlieland.