Elzendreef 64 3137 CD Vlaardingen

Rustig wonen in een rustige straat met alle ruimte voor het gezin!

In een rustig en kindvriendelijk in Vlaardingen ligt deze nette en instapklare tussenwoning aan de Elzendreef 64. De woning beschikt over vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft een praktische indeling met veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer, eethoek en open keuken vormen samen een prettige leefruimte met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ligging:
De woning is gelegen in de rustige en geliefde buurt: de Drevenbuurt in Vlaardingen. De omgeving is groen, verkeersluw en bijzonder geschikt voor gezinnen, met volop speelgelegenheid in de directe nabijheid. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook winkelcentrum De Loper en het centrum van Vlaardingen zijn eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer (bus en metro) ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A20 en A4 zijn steden als Rotterdam, Schiedam en Den Haag snel te bereiken. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort.

Indeling

Begane grond:
Via de oprit zijn de garagebox/schuur, de voordeur en de meterkast bereikbaar. De entree geeft toegang tot het separate toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal komt men in de eethoek met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt veel werk- en bergruimte. De eethoek staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en open geheel. De woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de achterzijde op het zuidwesten, waardoor er veel daglicht binnenvalt en er een prettig uitzicht is op de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast en een grote raampartij op het zuidwesten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens licht dankzij twee ramen. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop en de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is vergroot door middel van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op de overloop is een inbouwkast aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger, met daarboven de cv-installatie.

Buitenruimte:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor hier volop genoten kan worden van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin staat een schuur met daarnaast een kleinere berging in dezelfde stijl, ideaal voor extra opslag.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime schuur/garagebox. Aan de achterzijde hiervan is een overkapping gerealiseerd, perfect voor het opslaan van haardhout voor de kachel in de woning.

Bijzonderheden;
-Eigen grond;
-Energielabel C;
-Bouwjaar: 1976;
-Voorzien van 9 zonnepanelen 2023 (eigendom);
-Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha 2009 (eigendom);
-Voorzien van kunststof kozijnen in HR++ glas;
-Houtkachel;
-Oplevering in overleg

Toon meer Toon minder