Elzendreef 18 3137 CC Vlaardingen

Ben jij op zoek naar een instapklare woning van 134 m² met zonnige tuin op het westen, energielabel A én eigen grond? Dan is deze verrassend ruime 5 a 6-kamer eengezinswoning in de geliefde Drevenbuurt precies wat je zoekt!

Vanaf het eerste moment voel je hier licht, ruimte en comfort. Je parkeert voor de deur en stapt binnen in de keurige voortuin met ruimte voor een zitje of de fietsen en de stenen berging. De royale woonkamer van 33 m² met dubbele openslaande deuren vormt het hart van het huis. Hier geniet je volop van daglicht en het vrije uitzicht op de achtertuin De moderne en royale open keuken aan de voorzijde, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, maakt koken en tafelen een waar genot.

De zonnige achtertuin is een plek om verliefd op te worden: westelijk gelegen, onderhoudsarm met groot terras en een achterom. Of je nu houdt van ontspannen loungen of gezellig borrelen met vrienden, hier zit je perfect.

Boven ontdek je maar liefst 4 a 5 ruime slaapkamers en allen zijn strak afgewerkt, alles ideaal voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern en luxe, met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.

Deze woning is gebouwd in 1976 maar helemaal van nu, met onder andere kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming, zonnepanelen en energielabel A. De ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, met natuurgebieden zoals Midden-Delfland, de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder binnen handbereik. Scholen, winkelcentrum De Loper, de kinderboerderij en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Via de A20 en A4 ben je in een mum van tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of op het strand van Hoek van Holland.

Kortom: dit is een buitenkans! Een ruime, instapklare en duurzame woning en eigen grond is gelegen in een van de meest geliefde wijken van Vlaardingen.

Plan vandaag nog je bezichtiging en laat je verrassen!

Indeling
Begane grond
Onderhoudsarme voortuin van circa 20 m², uitgevoerd met grijze bestrating. Hier bevinden zich de stenen berging van circa 9 m² en voldoende ruimte voor een zitje en het stallen van fietsen.

Meterkast vanuit buiten bereikbaar. Entree met hal en garderoberuimte, toegang tot het toilet en de woonverdieping.

Modern toilet met wandcloset, fonteintje, fraaie betegeling en mechanische ventilatie.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken van circa 9 m², uitgevoerd in een moderne gebroken witte kleurstelling met antraciet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, ruime oven, geïntegreerde afzuigunit, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak met kokend waterkraan.

Vanuit de keuken loop je door naar de eetkamer, die in open verbinding staat met de tuingerichte woonkamer van circa 33 m². De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie houtlook keramische parketvloer met vloerverwarming en hoge plinten. Dankzij de dubbele openslaande deuren is er een mooie verbinding met de tuin.

De fraai aangelegde, ruim 11 meter diepe achtertuin is onderhoudsarm en beschikt over een heerlijk zonnig terras op het westen, voorzien van zonwering. Via een stenen trap bereik je het lager gelegen gedeelte met kunstgras. De tuin is verder voorzien van houten en groene erfafscheidingen en een praktische achterom.
Eerste verdieping
Ook deze verdieping is strak en verzorgd afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en hoge plinten. De ruime overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 – voorzijde, circa 16 m²:
Slaapkamer 2 – achterzijde, circa 12 m².
Slaapkamer 3 – achterzijde, circa 9 m².

De moderne badkamer van circa 5 m² is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, thermostatische inbouwkraan, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel en een tweede wandcloset. De badkamer is fraai betegeld tot aan het plafond met inbouwspots en beschikt over mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is eveneens strak afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, hoge plinten en strak stucwerk met inbouwspots.

Open zolderruimte/slaapkamer 4 – voorzijde, circa 15 m²: ruime kamer met dakkapel, praktische bergruimte en de opstelling voor de wasmachine.
Slaapkamer 5 – achterzijde, circa 12 m²: eveneens voorzien van een dakkapel, vaste kast en strak stucwerk met inbouwspots.

Bijzonderheden
- Instapklare 5 a 6 kamer eengezinswoning in geliefde Drevenbuurt;
- Woonoppervlakte circa 134 m² (ingemeten volgens de meetinstructie);
- Royale woonkamer met open keuken totaal circa 42 m²;
- Gelegen op 143 m² EIGEN GROND;
- Zonnige achtertuin op het westen met achterom;
- 4 a 5 goede slaapkamers met wasruimte;
- Perfect onderhouden, voorzien van vloerverwarming, 8 zonnepanelen en energielabel A;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de omgeving;
- Unieke ligging nabij groen- en recreatiegebied Midden Delfland, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij en de Broekpolder;
- In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.
- Oplevering in overleg, bij voorkeur januari 2027.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder