Lepelaarsingel 232 3136 PE Vlaardingen

**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE

Ruim wonen met vrij uitzicht in Vlaardingen Holy

Wat een fijne plek om thuis te komen! Op de negende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Vlaardingen Holy wacht dit ruime 4 kamerappartement met een heerlijk vrij uitzicht. Hier woon je met volop ruimte, een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein en het gemak van winkels, groen en goede verbindingen in de omgeving. Een aantrekkelijke kans voor wie ruim en gelijkvloers wil wonen op een centrale plek in Vlaardingen.

Ligging

De woning ligt in Vlaardingen Holy, met diverse voorzieningen in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je o.a. terecht bij winkelcentrum De Loper, dat op korte afstand van het appartement ligt. Voor ontspanning en recreatie ligt natuurgebied Broekpolder in de omgeving, een groen en waterrijk gebied waar je heerlijk buiten kunt zijn.
Ook de bereikbaarheid is goed. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen richting de rest van de Randstad. De snelwegen A20, A4 en A15 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor onder andere Rotterdam, Den Haag en Hoek van Holland goed te bereiken zijn.

Indeling

Via de gezamenlijke entree van het goed onderhouden appartementencomplex bereik je met de lift de negende verdieping. Er is een fijne galerij waarbij iedereen zijn stukje netjes verzorgd. Bij binnenkomst vind je de entree met de meterkast en het toilet met wasbakje.

De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt voldoende plaats voor een royale zit en eethoek. De woonkamer en hal naar de slaapkamers zijn recent voorzien van een nieuwe PVC-vloer. Voor warme dagen is er airconditioning aanwezig. Via de schuifpui met hor stap je direct het balkon op. Dankzij de ligging op de negende verdieping geniet je hier van een fraai en vrij uitzicht over het groen. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw wanneer dat gewenst is.

De keuken is praktisch ingericht en heeft vernieuwde Bruynzeel fronten. Aan apparatuur zijn onder andere een koel vriescombinatie, oven, vaatwasser, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap aanwezig. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de tweede hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De kamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden en kunnen bijvoorbeeld worden ingericht als slaap, werk, hobby of logeerkamer. De badkamer is ingericht met een douche en wastafelmeubel en is recent vernieuwd. In de woning is daarnaast praktische kastruimte aanwezig.

Op de begane grond is een eigen berging aanwezig. Daarnaast hoort bij de woning een parkeerplaats op het afgesloten terrein.

Benieuwd naar de volledige indeling en het uitzicht vanaf de negende verdieping? Bekijk de online presentatie, foto's en plattegrond en plan een bezichtiging om de woning zelf te ervaren.

Bijzonderheden
- Gelegen op erfpachtgrond. Het recht loopt t/m 31 maart 2064 en heeft een vaste jaarlijks erfpachtcanon van € 100,29. De erfpactcanon wordt tussentijds niet herzien of geïndexeerd.
- Circa 85 m² woonoppervlakte
- Ruim balkon met vrij uitzicht en elektrisch zonnescherm
- Nieuwe PVC vloer in woonkamer en hal
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel E
- Lift aanwezig in het complex
- Parkeerplaats op afgesloten terrein, gelegen op erfpachtgrond met een canon van € 100,- per jaar
- Actieve VvE
- VvE bijdrage € 317,26 per maand, inclusief voorschot stookkosten van € 80 per maand
- Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE -> Bezoek onze website, open de woning via het tabblad aanbod en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op.*

Funderingsdisclaimer
Volgens de funderingsrisico-indicator valt de woning in risicoklasse laag (A,B,C). Deze indicator geeft uitsluitend een indicatie op basis van beschikbare gegevens en vormt geen garantie over de feitelijke funderingskwaliteit. Koper wordt geadviseerd zelf nader onderzoek te doen indien funderingsaspecten voor hem of haar van belang zijn.

Algemene disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder