Anna van Burenstraat 14 3136 CG Vlaardingen
Over deze woning
-
102 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.214) ligt 31% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.663/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze royale eindwoning van maar liefst 140 m² precies wat je zoekt! Met een voor- en achtertuin, vijf slaapkamers, een zonnige ligging op het zuidoosten én een speeltuintje direct naast de woning, heb je hier alle ruimte om jouw ideale gezinswoning te realiseren.
De woning is gelegen aan de Anna van Buurenstraat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vlaardingen. Direct naast de woning bevindt zich een speeltuintje, ideaal voor jonge gezinnen. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woont u rustig, maar met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de voordeur. Naast de entree bevindt zich de meterkast.
Je stapt binnen in de hal met toegang tot het separate toilet en de woonkamer.
De royale Z-vormige woonkamer profiteert dankzij de hoekligging van veel natuurlijke lichtinval. Door de speelse indeling kun je hier eenvoudig een fijne zit- en leefruimte creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek voor lange avonden tafelen.
De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over een dubbele spoelbak met kraan, een 4-pits gaskookplaat en veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige berging met wasmachineaansluiting én de deur naar de achtertuin.
De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een achterom aanwezig.
1e verdieping:
Middels de spiraaltrap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime overloop met veel bergruimte.
Tevens is er toegang tot de vijfde slaapkamer.
Daarnaast is er een vliering aanwezig.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1968;
- 5 slaapkamers
- voor- en achtertuin
- recht van erfpacht eindigend op 1 oktober 2065;
- erfpachtcanon bedraagt € 355,92 tot 31 december 2026;
- herziening/indexering erfpachtcanon vindt plaats op 1 januari 2027;
- voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- verwarming en warm water middels cv ketel Remeha 2007;
- oplevering in overleg (kan snel);
- projectnotaris van toepassing (Caminada Notarissen);
- niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 504.000 - 586.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 140 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 161 m2
- Inhoud 495 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Anna van Burenstraat 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Anna van Burenstraat 14 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vlaardingen
De WOZ-waarde van Anna van Burenstraat 14 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anna van Burenstraat en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Anna van Burenstraat 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Holy Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
-
Vlaardingen Oost 2.78 km · Treinstation
-
Vlaardingen Centrum 2.92 km · Treinstation
-
Schiedam Nieuwland 4.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 461.305
- Waardetrend afgelopen jaar +4.73%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Anna van Burenstraat 14 in Vlaardingen ligt tussen de 504.000 en 586.000 euro. Deze waarde is 32.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anna van Burenstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anna van Burenstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.