Lijsterlaan 28 3135 KM Vlaardingen

Op een geliefde locatie in Vlaardingen Ambacht mogen wij u deze heerlijke, instapklare eengezinswoning te koop aanbieden. De woning is zeer netjes onderhouden en beschikt bovendien nog over karakteristieke details, zoals glas-in-loodraampjes, een erker aan de voorzijde en hoge plafonds.

Via de fraai betegelde voortuin met buitenkraan komt u binnen in de ruime ontvangsthal met een vaste kast, meterkast, trap naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met staand closet.

De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote hoeveelheid raampartijen aan beide zijden valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Op de vloer ligt een houten vloer met hoge witte plinten en de wanden zijn strak afgewerkt.

De keuken is tuingericht en doordat deze is opengebroken, is er veel ruimte ontstaan voor een grote eettafel om heerlijk lang te kunnen tafelen. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een losse koel-vriescombinatie, een vaatwasser en veel kastruimte. Middels de loopdeur is de achtertuin toegankelijk.

Deze geweldige achtertuin heeft een diepte van maar liefst 21 meter en is zeer privé gelegen. De tuin ligt op het noordwesten en beschikt dankzij de royale diepte altijd over zowel zonnige als schaduwrijke plekjes. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom.

Middels de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee lichte slaapkamers, beide voorzien van een lichte houten vloer en strak afgewerkte wanden. De fijne slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over vaste kasten en een balkon. Indien gewenst kan de slaapkamer aan de voorzijde worden gesplitst in twee slaapkamers.

De uitgebouwde badkamer is geheel betegeld in authentieke sfeer en voorzien van zowel een ligbad als een douchehoek, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, inbouwspots en een raam voor natuurlijke ventilatie. Vanaf de overloop is tevens een separate toiletruimte aanwezig, uitgevoerd in dezelfde stijl en voorzien van een staand closet.

Door het plaatsen van zowel een dakkapel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn op de tweede verdieping nog twee slaapkamers gerealiseerd. Beide zijn voorzien van een keurige vloer, strak afgewerkte wanden en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, tevens is de dakkapel aan de voorzijde voorzien van een elektrisch rolluik. De overloop beschikt over de cv-combiketel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.

De ligging aan de rand van de nostalgische wijk Vlaardingen Ambacht is zeer centraal. Zo bevindt de woning zich op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, een divers winkelaanbod, sportscholen en een theater. Ook het winkelcentrum van het Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A4 en A20 zijn snel bereikbaar. Voor de deur en in de wijk is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Wilt u genieten van de natuur? Dan liggen stadspark ’t Hof en natuurgebied De Broekpolder letterlijk om de hoek!

Hieronder beschrijven wij de woning puntsgewijs, maar wij begrijpen dat u deze prachtige woning graag met eigen ogen wilt bekijken. Twijfel daarom niet te lang en plan snel een bezichtiging voor deze fantastische woning!

Bijzonderheden
- Heerlijke instapklare eengezinswoning gelegen op een geliefde plek in Vlaardingen Ambacht;
- Woonoppervlakte circa 98 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Nagenoeg volledig is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Bouwjaar 1937;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een vaste lage canon van € 21,15 per jaar;
- CV-combiketel van het merk Intergas uit bouwjaar 2011;
- Riante achtertuin met diepte van ruim 21 meter;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk;
- Gewenste oplevering;
- Energielabel C;
- Niet-verhoogde funderingsklasse A, B, C;
- De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20;
- Stadspark 't Hof en natuurgebied de Broekpolder zijn om de hoek gelegen!

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder