Sportlaan 268 3135 GZ Vlaardingen

Starters opgelet! In een goed onderhouden appartementencomplex is dit heerlijk lichte en verzorgde 3 kamer appartement te koop.

Het appartement ligt op de vierde verdieping en is door de eigenaar goed onderhouden. Alle wanden zijn netjes en strak afgewerkt en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. Het toilet en de badkamer zijn in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd. De achterzijde van de woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen en het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de wijk.

De ligging van dit appartement is zeer centraal ten opzichte van winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier" voor alle dagelijkse boodschappen, maar op slechts vijf fietsminuten afstand is het centrum van Vlaardingen gelegen voor een divers winkelaanbod, leuke restaurantjes en gezellige cafeetjes.
Ook de uitvalswegen als de A20 en A4, het openbaar vervoer als bus en metro en diverse scholen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Onderstaand geven wij een schriftelijke rondleiding door dit keurige appartement, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
De afgesloten centrale ontvangsthal is voorzien van brievenbussen, bellentableau met videofoon, toegangsdeur tot de kelderboxen en er is een trap naar de lift en het trappenhuis.

Vierde verdieping
Vanaf de galerij wordt u de toegang verstrekt tot het appartement en vanuit de centrale hal in het appartement heeft u toegang tot de diverse vertrekken en de bergkast met daarin de opstelling van de elektrische boiler.

De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft een waanzinnig uitzicht over de wijk. De wanden zijn strak afgewerkt en er ligt een moderne laminaatvloer, door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht de ruimte in.

De U-vormige keukenopstelling is aan de voorzijde van het appartement gelegen en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Ook is er veel kastruimte aanwezig.

De badkamer heeft een moderne grijze betegeling en is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel met spiegel- en bergkast en de aansluiting voor de wasmachine. De toiletruimte is separaat gelegen, heeft dezelfde betegeling als de badkamer en is voorzien van een wandcloset. Beide ruimtes hebben een verlaagd plafond met inbouwspots.

Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig in de woning, de eerste slaapkamer van ruim 16 m² ligt aan de galerijzijde en de tweede slaapkamer is ruim 12 m² en bevindt zich aan de achterzijde.

In de onderbouw van het complex is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958;
- Woonoppervlakte 69 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 15-12-2055, canon € 75,59 per jaar;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing met gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels elektrische boiler (huur met een bijdrage van € 13,66 per maand);
- Actieve VvE, bijdrage € 171,94 per maand;
- Voorschot stookkosten € 46,30 per maand;
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder