2e van Leyden Gaelstraat 1-G 3134 LH Vlaardingen
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd28 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.323) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.423/m²)
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De ligging van de woning is centraal ten opzichte van winkels, uitvalswegen (A4 en A20), openbaar vervoer (bus en metro), het centrum en het stadspark ’t Hof.
Omschrijving:
Entree, eigen opgang met meterkast, trap naar woning met bordes en hardhouten treden. Hal met laminaatvloer en toiletruimte. Woonkamer van in totaal circa 38 m² met hoge plafonds, vrij uitzicht, schouw met marmer, laminaatvloer en verwarming met lambrisering omkleed.
Moderne keuken van 6 m² met laminaattegel op de vloer, heteluchtoven, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en deur naar het gedeeltelijk overkapte en beschut gelegen balkon.
Derde verdieping:
Overloop met laminaatvloer. Grote slaapkamer aan de voorzijde van circa 14 m² met hardhouten dakkapel en bergruimte onder de schuine dakvlakken. Slaapkamer aan de achterzijde van circa 12 m² met laminaatvloer en deur naar het tweede balkon. Wasruimte met aansluiting wasmachine, deur naar het balkon en toegang via vaste trap naar het dak. Door het plaatsen van een reling is hier een dakterras van circa 8 m² te realiseren met vrij uitzicht over de Oostwijk en het havengebied. Moderne badkamer met witte betegeling, douchecabine, wastafel, tweede toilet en dakraam.
Berging:
(Fietsen)berging van circa 5 m² op de begane grond die te bereiken is via een gezamenlijke steeg.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938;
- Gelegen in beschermd stadsgezicht;
- Eeuwigdurende erfpacht met een vaste canon van € 13,30 per jaar;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Hoogrendement CV-combiketel uit 2025;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Eigen berging op de begane grond;
- Gezien de woning meer dan dertig jaar oud is zal er een ouderdomsclausule worden toegepast;
- Er zal sprake zijn van een niet-zelfbewoningsclausule omdat de eigenaar er zelf niet woont;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Interesse in deze woning? Neem contact op om een bezichtiging in te plannen en/of schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
- Vraagprijs € 319.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.323
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 96 m2
- Inhoud 318 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of 2e van Leyden Gaelstraat 1-G eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vlaardingen
De WOZ-waarde van 2e van Leyden Gaelstraat 1-G is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 2e van Leyden Gaelstraat en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van 2e van Leyden Gaelstraat 1-G.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oostwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.67 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 1.07 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Vlaardingen Oost 1.02 km · Treinstation
-
Vlaardingen Centrum 1.13 km · Treinstation
-
Schiedam Nieuwland 3.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 472.075
- Waardetrend afgelopen jaar +4.37%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van 2e van Leyden Gaelstraat 1-G in Vlaardingen ligt tussen de 309.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 22.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de 2e van Leyden Gaelstraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 2e van Leyden Gaelstraat 1-G? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.