Burgemeester Pruissingel 101 3131 JN Vlaardingen

Wil je aan de rand van het centrum in een sfeervolle 4-kamer eengezinwoning wonen? Dat kan op de Burgemeester Pruissingel, waar feitelijk niet hoeft te worden geklust! Met een zalige ruime en zonnige tuin, zit je heerlijk vrij. Parkeren kan gratis voor de deur. De keuken en badkamer zijn recentelijk vernieuwd, energielabel C.
In de tuin is een gezellige open keuken met overkapping. Zeer royale chalet/schuur.

Verder is de woning voorzien van een nieuw dak, geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing!
De ligging is top t.a.v. het centrum, bioscoop. theater, zwembad, Broekpolder, metro, scholen en uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:

via de voortuin bereik je de entree van de woning; entree; gang; meterkast (vernieuwd en 9 groepen); trapkast; vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet; woonkamer voorzien van pvc plavuizenlook; de keuken is het meest bijzondere van deze woning. Met een kookeiland en geintegreerde eettafel eraan vast, maar het speciaal. De keuken is in 2022/2023 geplaatst en voorzien van inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging, wijnkoelkast, koelkast, combioven, en vaatwasser; toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING:
overloop met vaste kast alwaar de wasmachine aansluiting en de cv combiketel (Vaillant 2013); de badkamer is licht met vloerverwarming en voorzien van douchehoek, badkamermeubel, 2e toilet, inbouwspots en in 2025 vernieuwd; voorslaapkamer in gebruik als werkkamer; achter/ouderslaapkamer en 2e achterslaapkamer met vaste kast; deze verdieping is geheel voorzien van pvc laminaatvloeren, kunststof kozijnen met dubbel glas en electrische rolluiken.

VLIERING:
middels vlizotrap te bereiken.

TUIN:
de zonnige achtertuin is ruim en op het zuidwesten gelegen. Voorzien van electrische zonwering; zeer ruime schuur met gezellig overkapping.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 1951
- Woonoppervlakte ca. 77 m²
- Inhoud ca. 280 m³
- Badkamer 2025
- Keuken 2022
- Toilet 2023
- Dak vernieuwd 2020
- Energielabel C
- 8 Zonnepanelen uit 2023 (huur, € 77,34 per maand)
- Oplevering in overleg, ca. eind juni/begin juli 2026
- Kijk ook op de eigen website van deze woning: BURGEMEESTERPRUISSINGEL101.NL

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.

Toon meer Toon minder