Gelegen aan de Waalstraat in Vlaardingen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Waalstraat 35 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 105 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Vlaardingen, dan is dit de buurt die je zoekt. Waalstraat 35 is gelegen in de fijne buurt Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+6% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 416.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Waalstraat 35 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waalstraat en 14.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Waalstraat 35. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Waalstraat 35 in Vlaardingen ligt tussen de 339.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 31.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waalstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waalstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
