Huispedia
94 m2 wonen
148 m2 perceel
5 kamers
D

Wulpenlaan 1

94 m²
148 m²
5 kamers
D
3645 KP Vinkeveen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 4.415/m²
Vraagprijs per m²
€ 424K – 476K
Huispedia Woningwaarde
59 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, rust en volop potentie in hartje Vinkeveen!
Op zoek naar een woning met een fijne ligging én de mogelijkheid om er helemaal je eigen thuis van te maken? Dan is deze woning aan de Wulpenlaan 1 in Vinkeveen absoluut het bekijken waard! Met vier slaapkamers, 94 m² woonoppervlakte en een perceel van 148 m² vormt deze woning een ideale basis voor starters en jonge gezinnen.
Ook de locatie is een groot pluspunt. Je woont hier midden in Vinkeveen, met de bushalte, winkelcentrum Zuiderwaard en diverse basisscholen op loopafstand. Tegelijkertijd bevindt de prachtige Vinkeveense Plassen zich vlakbij.
Via de entree kom je binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast, de trapkast, de trapopgang en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht en vormt een fijne centrale plek in huis. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een aangename, open sfeer.
De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, een werkkamer of bijvoorbeeld een fijne hobbyruimte.
Een verdieping hoger vind je een praktische overloop met dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit hier bereik je de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze kamer verrassend ruim en bovendien voorzien van veel bergruimte.
De achtertuin ligt op het westen, beschikt over een achterom en biedt veel privacy. Hier kun je naar eigen wens een heerlijke plek creëren om te ontspannen, te spelen of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een schuur, die in 2008 is gebouwd.
Kortom, een woning met een uitstekende basis voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De ruimte, de centrale ligging en de mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te pakken maken dit een bijzonder interessante kans voor starters en jonge gezinnen.
Zou jij hier jouw eigen droomhuis van kunnen maken? Kom dan vooral de mogelijkheden ervaren tijdens een bezichtiging!
Belangrijke feiten op een rij:
- Woonoppervlakte van 94 m²
- Perceeloppervlakte van 148 m²
- Fijne ligging aan de voorzijde én achterzijde
- Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen
- Keuken en badkamer ca. 10 jaar oud
- Dakkapel aan de achterzijde
- Achtertuin op het westen met achterom
- Schuur, gebouwd in 2008
- Centrale ligging in Vinkeveen
- Op loopafstand van bushalte, winkelcentrum Zuiderwaard, middelbare school, basisscholen, park en sportaccommodaties

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 424.000 - 476.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
344 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
59 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
10 m2
Overige inpandige ruimte
2 m2
Totaal
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 415.000
  2. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 424.000 – 476.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.777/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Plevierenla. 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 598.000
    Winnend bod
  • Patrijzenla. 40 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Plevierenla. 36 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13230
€
Hypotheeksom € 449000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 281,-
Rioolheffing · eigenaar € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 396,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.470,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wulpenlaan 1

De WOZ-waarde van Wulpenlaan 1 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wulpenlaan en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wulpenlaan 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vinkeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vinkeveen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.21 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Breukelen 8.42 km · Treinstation
  • Abcoude 9.23 km · Treinstation
  • Amsterdam Holendrecht 10.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wulpenlaan 1 in Vinkeveen ligt tussen de 424.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 7.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wulpenlaan. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wulpenlaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.