Patrijzenlaan 40 3645 GG Vinkeveen

Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnepanelen en heerlijke overkapping!

Welkom aan de Patrijzenlaan 40 in Vinkeveen! Deze verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning heeft alles wat u zoekt: vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne afwerking, vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 15 zonnepanelen. Gelegen op loopafstand van dagelijkse voorzieningen en met uitstekende verbindingen richting de uitvalswegen, woont u hier comfortabel en centraal.

De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, met winkelcentrum Zuiderwaard letterlijk om de hoek voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Hilversum snel en eenvoudig bereikbaar.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning:

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. U stapt binnen in de ruime hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Direct valt de nette afwerking en warme uitstraling op.

De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. De fraaie visgraat laminaatvloer in combinatie met de comfortabele vloerverwarming zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek: een fijne plek om te ontspannen.

Aan de achterzijde treft u de open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle houtlook met een donker werkblad. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kast- en werkruimte. Hier kookt u met plezier! Via de deur in de keuken loopt u direct door naar de tuin, waar de overkapping een absolute eyecatcher is. Dit is de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven: of het nu gaat om lange zomeravonden of knusse herfstdagen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komt u via de overloop bij vier ruime en goed ingedeelde slaapkamers. Dankzij de rechte wanden zijn alle kamers optimaal te benutten: perfect als slaapkamers, werkruimte of hobbykamer.
De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt verrassend veel bergruimte en is voorzien van een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenkomt. Hier vindt u tevens de aansluiting voor de wasmachine. Een ideale ruimte voor opslag of eventueel verder naar wens in te richten.

Tuin:
De verzorgde achtertuin, gelegen op het westen, is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is netjes aangelegd met strakke terrastegels, gezellige boompjes en vaste beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling.

Onder de overkapping vindt u een heerlijke plek voor een comfortabel zitje, waar u beschut kunt ontspannen en tot in de late uurtjes kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een praktische wasbak aan de buitenzijde aanwezig: perfect voor bijvoorbeeld tuinwerkzaamheden of het schoonmaken van spullen.

Algemeen:
- Vier slaapkamers;
- Energielabel B;
- Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen;
- Instapklaar en moderne afwerking;
- Verzorgde achtertuin op het westen;
- Kunststof achterpui uit 2019;
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen- 13 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
"NEN2580"
“ouderdomsclausule”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door
de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz.
Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Toon meer Toon minder