D C Meeslaan 11 3237 AJ Vierpolders

Aan een autovrij pad gelegen fijne tussenwoning met moderne keuken, 3 slaapkamers en nette badkamer. De woning met bouwjaar 1962 is afgelopen jaren gemoderniseerd. Het huis is gelegen op een perceel eigen grond van 135 m2 en heeft een woonoppervlakte ca. 84 m2. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een terrasoverkapping en berging. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en wordt verwarmd middels een cv-combiketel (Atag 2019). Parkeren kan verderop in de straat. In de directe omgeving vindt u een basisschool, het openbaar vervoer en sportverenigingen. Tevens bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Brielle met tal van winkels en restaurants.

Omschrijving
Entree/ hal met prachtige akoestische panelen, vernieuwde meterkast, trapkast, betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte. Het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinkant en middels de openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De wanden zijn gestuukt en de vloer is v.v. laminaat.

Keuken
De moderne open keuken (2020) is geplaatst in hoekopstelling en is uitgerust met een kunststof blad met spoelunit, elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, combioven en vaatwasmachine.

Bijkeuken
De praktische aangebouwde bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en geeft middels de deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer.
Vlizotrap naar de zolder.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is v.v. glad gestuukte wanden.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft akoestische panelen.

Slaapkamer III
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en ook v.v. glad gestuukte wanden.

Badkamer
De nette badkamer is uitgevoerd met een betonvloer met vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, tweede toilet en raam.

Zolderverdieping (hoogste punt 1.71 m)
Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de CV ketel (Atag 2019) en de mechanische ventilatie.

Voortuin
De voortuin is voorzien van grind en gelegen aan een voetpad.

Achtertuin
De fijne achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders, sfeervolle overkapping en vrijstaande stenen berging. De tuin is via de achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
- gemoderniseerde tussenwoning met 3 slaapkamers en zolder;
- bouwjaar 1962;
- kunststof kozijnen met HR ++ glas;
- gelegen op 135 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 84 m2;
- bijkeuken met wasmachineaansluiting;
- nette tuin met overkapping;
- zonnescherm achtergevel;
- groepenkast en elektra vervangen (2023);
- 8 zonnepanelen (2024);
- energielabel E (is afgegeven vóór plaatsing van de zonnepanelen).

In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen:
-Ouderdomsclausule;
-Asbestclausule;

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.

Toon meer Toon minder