Verkocht
Walraven I-straat 23 4131 ZK Vianen
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 332.000 -
366.000
Wonen
84 m2
Perceel
112 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een goed onderhouden eindwoning met grote berging. De royale woonkamer met gezellige houtkachel ligt aan de voorzijde van de woning, de uitgebouwde eetkeuken met openslaande deuren ligt aan de achterzijde en grenst aan de zonnige achtertuin. Op de 1e verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers, een ruime badkamer en op de 2e verdieping een bergzolder (die zeer geschikt is voor het plaatsen van een dakopbouw).
Extra fijn is de grote stenen schuur (ca.15m2) met meer dan voldoende ruimte voor opslag, fietsen, tuin- en
hobbyspullen.
Ook de ligging van de woning is prima:
Direct tegenover een groot gras/speelveld en bij diverse leuke speeltuintje, op een rustige plek in de wijk De Hagen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de autosnelwegen A2 en A27 liggen in de directe omgeving.
Indeling
Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe, lichte laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Entree/hal met vernieuwde, uitgebreide groepenkast, een modern, zwevend toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor lopen we naar de ruime woonkamer met houtkachel en een ruime woonkeuken met verlaagd plafond en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een 4 pits-inductieplaat, geïntegreerde afzuigkap en combimagnetron.
1e Verdieping: Deze verdieping is glad gestuukt en voorzien van een lichte laminaatvloer.
Vanaf de overloop hebben we toegang tot 3 ruime slaapkamers met kunststof kozijnen, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en handdoekradiator.
2e verdieping (bergzolder): Via een vaste trap bereiken we de bergzolder met 2 dakramen.
Direct naast de trap is aansluiting voor wasmachine en droger.
De zolder is zeer geschikt voor het plaatsen van een dakopbouw waardoor een ruime 2e etage ontstaat met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer.
Achtertuin: De betegelde achtertuin met grote bergschuur, buitenkraan en achterom is gelegen op het zonnige zuiden. Een elektrisch zonnescherm biedt voldoende schaduw in de tuin en in huis. Een groot zonnedoek wat op 4 punten te bevestigen is biedt op warme dagen extra veel schaduw.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, uitgebouwde eindwoning met zonnige achtertuin;
- Voorzien van 8 zonnepanelen.
- Binnenzijde en buitenzijde woning geheel geschilderd in 2022;
- Nieuwe laminaatvloer (2022) op begane grond;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verdiepingstrap 1e en 2e verdieping in 2019 vervangen;
- Grotendeels glad gestuukte wanden;
- Vernieuwde groepenkast;
- Extra grote schuur;
- In 2019 is een nieuwe schutting geplaatst;
- Elektrisch zonnescherm en extra zonnedoek aan de achterzijde;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 332.000 - 366.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 112 m2
- Inhoud 342 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 32m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Walraven I-straat 23 in Vianen
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 332.000 -
366.000
+9.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.167/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Walraven I-straat 23 in Vianen ligt tussen de 332.000 en 366.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Walraven I-straat 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Walraven I-straat 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 350.000
Door makelaar
02-09-2023
Verkocht
09-08-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Walraven I-straat 23 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,83 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 0,85 km |
Snelweg afrit | 1,03 km |
Supermarkt | 0,34 km |
Kinderopvang | 0,23 km |
Basisonderwijs | 0,23 km |
Voortgezetonderwijs | 2,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 312.500
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Walraven I-straat 23.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus