logo Huispedia

Walraven I-straat 23

Verkocht
Verkocht

Walraven I-straat 23 4131 ZK Vianen

€ 350.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 332.000 - 366.000
Wonen 84 m2
Perceel 112 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Een goed onderhouden eindwoning met grote berging. De royale woonkamer met gezellige houtkachel ligt aan de voorzijde van de woning, de uitgebouwde eetkeuken met openslaande deuren ligt aan de achterzijde en grenst aan de zonnige achtertuin. Op de 1e verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers, een ruime badkamer en op de 2e verdieping een bergzolder (die zeer geschikt is voor het plaatsen van een dakopbouw).
Extra fijn is de grote stenen schuur (ca.15m2) met meer dan voldoende ruimte voor opslag, fietsen, tuin- en
hobbyspullen.

Ook de ligging van de woning is prima:
Direct tegenover een groot gras/speelveld en bij diverse leuke speeltuintje, op een rustige plek in de wijk De Hagen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de autosnelwegen A2 en A27 liggen in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe, lichte laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Entree/hal met vernieuwde, uitgebreide groepenkast, een modern, zwevend toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor lopen we naar de ruime woonkamer met houtkachel en een ruime woonkeuken met verlaagd plafond en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een 4 pits-inductieplaat, geïntegreerde afzuigkap en combimagnetron.
1e Verdieping: Deze verdieping is glad gestuukt en voorzien van een lichte laminaatvloer.
Vanaf de overloop hebben we toegang tot 3 ruime slaapkamers met kunststof kozijnen, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en handdoekradiator.
2e verdieping (bergzolder): Via een vaste trap bereiken we de bergzolder met 2 dakramen.
Direct naast de trap is aansluiting voor wasmachine en droger.
De zolder is zeer geschikt voor het plaatsen van een dakopbouw waardoor een ruime 2e etage ontstaat met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer.
Achtertuin: De betegelde achtertuin met grote bergschuur, buitenkraan en achterom is gelegen op het zonnige zuiden. Een elektrisch zonnescherm biedt voldoende schaduw in de tuin en in huis. Een groot zonnedoek wat op 4 punten te bevestigen is biedt op warme dagen extra veel schaduw.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, uitgebouwde eindwoning met zonnige achtertuin;
- Voorzien van 8 zonnepanelen.
- Binnenzijde en buitenzijde woning geheel geschilderd in 2022;
- Nieuwe laminaatvloer (2022) op begane grond;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verdiepingstrap 1e en 2e verdieping in 2019 vervangen;
- Grotendeels glad gestuukte wanden;
- Vernieuwde groepenkast;
- Extra grote schuur;
- In 2019 is een nieuwe schutting geplaatst;
- Elektrisch zonnescherm en extra zonnedoek aan de achterzijde;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
  • Bouwjaar 1963
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Perceeloppervlakte 112 m2
  • Inhoud 342 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 32m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Walraven I-straat 23 in Vianen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 332.000 - 366.000
+9.32% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 350.000 € 4.167/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Walraven I-straat 23 in Vianen ligt tussen de 332.000 en 366.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Walraven I-straat 23.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
77%
114 m² +30 m²
114 m² +2 m²
tussenwoning
€ 409.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
79%
97 m² +13 m²
115 m² +3 m²
tussenwoning
€ 300.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Sweder van Vianenplein 2
Sweder van. 2 Vianen
77%
94 m² +10 m²
150 m² +38 m²
tussenwoning
€ 299.500
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
67%
100 m² +16 m²
137 m² +25 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Walraven I-straat 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 350.000
Door makelaar
02-09-2023
Verkocht - € 00.000
€ 000.000
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht - € 00.000
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Vijfheerenlanden

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Walraven I-straat 23 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,83 km
Bushalte 0,14 km
Centrum 0,85 km
Snelweg afrit 1,03 km
Supermarkt 0,34 km
Kinderopvang 0,23 km
Basisonderwijs 0,23 km
Voortgezetonderwijs 2,37 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

44%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 312.500

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Walraven I-straat 23.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Walraven I-straat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Walraven I-straat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Walraven I-straat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus