Torenvalk 36 5804 VA Venray
Over deze woning
-
18 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.444) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.007/m²)
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze woning is gelegen in een rustige en jonge woonwijk aan de zuidkant van Venray: De Brabander. Aan de Torenvalk 36 vind je deze verrassend ruime en luxe patiowoning. Bovendien is de woning levensloopbestendig én beschikt deze over energielabel A, wat het geheel extra toekomstbestendig maakt. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht, wat direct zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel.
Kom binnen…
Via de voordeur bereik je de entree. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en de meterkast. Loop rechtdoor en kom in de lichte woonkamer. Door de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin is er een prachtige verbinding tussen binnen en buiten.
De keuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, gasfornuis en koelkast. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van witgoed.
Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een toilet, wastafel en douche. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maakt deze woning levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen.
Eerste verdieping…
Via de trap bereik je de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, die ook uitstekend kunnen dienen als werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een toilet, douche en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte ruimte waar de cv-ketel netjes is weggewerkt.
Buitenruimte en garage…
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop ruimte om te ontspannen. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een zomerse barbecue of een rustige avond.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een garage, ideaal voor het parkeren van een auto of als extra bergruimte.
Bijzonderheden:
Energielabel A
Levensloopbestendig
Drie volwaardige slaapkamers
Twee badkamers
Praktische bijkeuken
Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping
Eigen oprit en garage
Veel lichtinval door grote raampartijen
Ben je nieuwsgierig geworden naar wat deze fijne woning te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging!
Kenmerken
- Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.444
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 260 m2
- Inhoud 505 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 57m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Torenvalk 36 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Torenvalk 36 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Venray
De WOZ-waarde van Torenvalk 36 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenvalk en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Torenvalk 36.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gezinnen met kinderen 48%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Torenvalk 36 in Venray ligt tussen de 514.000 en 597.000 euro. Deze waarde is 23.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torenvalk. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenvalk 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.