Boterbloem 72 5803 CM Venray

98 m²
wonen
176 m²
perceel
2
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 396.000 – 461.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1986
Bouwjaar
€ 396.000 – 461.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

groen in de buurt scholen dichtbij eigen garage
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Boterbloem in Venray ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Boterbloem 72 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 176 m2. De woning is gebouwd in 1986, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Boterbloem 72 is gelegen in de fijne buurt Landweert. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Venray, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Overige inpandige ruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 176 m2
  • Inhoud 355 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, wand afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • VENRAY T 1849
  • Oppervlakte 176m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boterbloem 72 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 396.000 – 461.000
Woningwaarde
+8.38%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12830
Hypotheeksom € 429000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Venray

OZB € 467,- / jaar
Afvalheffing € 244,- / jaar
Rioolheffing € 172,- / jaar
Totaal per jaar € 883,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Boterbloem 72

De WOZ-waarde van Boterbloem 72 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boterbloem en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boterbloem 72.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 410.355
  • Woningwaarde jaartrend +3.41%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Venray 3km - Treinstation
Vierlingsbeek 6.73km - Treinstation
Horst-Sevenum 13.11km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Klimboom 0.17km - School
Montessorischool Venray 0.39km - School
Basisschool De Kruudwis 0.62km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boterbloem 72 in Venray ligt tussen de 396.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 57% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boterbloem. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Boterbloem 72? Bekijk het complete waarderapport.