Kruidenlaan 197
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnen gaan ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling op een fijne manier samen. De woning is in 2025 op diverse punten gemoderniseerd, waarbij de begane grond volledig is aangepakt en ook aan de buitenzijde diverse werkzaamheden zijn uitgevoerd, waaronder schilderwerk en het plaatsen van nieuwe rolluiken.? Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of het ontvangen van gasten.
Ook buiten is er volop ruimte om te genieten. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over twee overkappingen, waardoor er meerdere fijne plekken zijn om beschut buiten te zitten. De praktische berging en vrije achterom zorgen daarbij voor extra gemak.
bouwjaar: 1994,
perceel: 179 m²,
woonoppervlakte: ca. 115 m²,
gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m²,
externe bergruimte: ca. 6 m²,
inhoud: ca. 407 m³.
Download de brochure voor meer informatie!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 439.000
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
25-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tormentil 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
-
Sleutelbloem 48 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.500Winnend bod
-
Silene 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 391.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kruidenlaan 197 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 90.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruidenlaan en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Kruidenlaan 197.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
- Venray 2.39 km · Treinstation
- Vierlingsbeek 6.46 km · Treinstation
- Horst-Sevenum 12.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kruidenlaan 197 in Venray ligt tussen de 401.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 51.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruidenlaan. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruidenlaan 197? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.