Huispedia
125 m2 wonen
188 m2 perceel
5 kamers
C

Ouverturestraat 57

125 m²
188 m²
5 kamers
C
5802 EN Venray
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 319.000
€ 2.552/m²
Vraagprijs per m²
€ 331K – 373K
Huispedia Woningwaarde
33 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Ouverturestraat in Venray ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Ouverturestraat 57 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 188 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ouverturestraat 57 is gelegen in de fijne buurt Brukske. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Venray, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 331.000 - 373.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
188 m2
Inhoud
441 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
33 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 319.000
  2. Te koop
  3. 14-04-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,6%.

€ 331.000 – 373.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.808/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Etudestraat 47 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Ouverturest. 52 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Ouverturest. 51 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11270
€
Hypotheeksom € 351000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · bewoners € 143,-
Afvalheffing · bewoners € 297,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.412,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 333.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ouverturestraat 57

De WOZ-waarde van Ouverturestraat 57 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ouverturestraat en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ouverturestraat 57.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Brukske: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Venray 3.4 km · Treinstation
  • Vierlingsbeek 8.08 km · Treinstation
  • Horst-Sevenum 12.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ouverturestraat 57 in Venray ligt tussen de 331.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ouverturestraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ouverturestraat 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.