Huispedia
141 m2 wonen
257 m2 perceel
4 kamers
C

Dakdekkerstraat 12

141 m²
257 m²
4 kamers
C
5801 TK Venray
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.801/m²
Vraagprijs per m²
€ 362K – 421K
Huispedia Woningwaarde
32 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze verrassend ruime tussenwoning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en sfeer. Dankzij de royale uitbouwen aan de achterkant beschikt de woning over aanzienlijk meer leefruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De combinatie van een royale leefruimte met? veel natuurlijk daglicht geeft de woning een warme en uitnodigende uitstraling. Met drie ruime slaapkamers is er bovendien volop ruimte voor het hele gezin.
Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en beschikt over maar liefst twee overdekte terrassen, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De vrijstaande garage met elektrische kantelpoort biedt volop ruimte voor een auto, fietsen, een hobby of extra opslag.
De woning is gelegen in de woonwijk "Veltum"? in Venray, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, supermarkten en? sportvoorzieningen? bevinden zich op korte afstand, net als het centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Venlo, Nijmegen en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar.
bouwjaar: 1972,
perceel: 257 m²,
woonoppervlakte: ca. 141 m²,
gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m²,
externe bergruimte: ca. 18 m²,
inhoud: ca. 499 m³.
Download de brochure voor meer informatie!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 362.000 - 421.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
257 m2
Inhoud
499 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
32 m2
Achtertuin
Zuid
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 07-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 11-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 362.000 – 421.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.766/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hubertusstr. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Reekgraafst. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Dakdekkerst. 5 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12050
€
Hypotheeksom € 390000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 401,-
Rioolheffing · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · bewoners € 143,-
Afvalheffing · bewoners € 297,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.471,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 377.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dakdekkerstraat 12

De WOZ-waarde van Dakdekkerstraat 12 is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dakdekkerstraat en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dakdekkerstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veltum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.25 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Venray 5.69 km · Treinstation
  • Vierlingsbeek 8.76 km · Treinstation
  • Horst-Sevenum 13.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dakdekkerstraat 12 in Venray ligt tussen de 362.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dakdekkerstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dakdekkerstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.