80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom bij Vollenbergstraat 10, een energiezuinig en goed onderhouden huis waar comfort, stijl en functionaliteit hand in hand gaan. Deze woning combineert een slimme indeling met duurzame voorzieningen, zodat je kunt genieten van een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een prachtig aangelegde tuin, biedt dit huis alles wat je zoekt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Het is een plek waar je je direct thuis voelt, in een rustige en groene wijk van Venray, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging Vollenbergstraat 10 ligt in de rustige en groene wijk Veltum in Venray, een woonomgeving met een ontspannen sfeer en veel privacy. Vanuit de straat wandel of fiets je zo naar dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen allemaal in de buurt. Ook het centrum van Venray is snel bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en gezellige pleinen. Dankzij de goede openbaar-vervoersverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen is de wijk bovendien uitstekend aangesloten. Een prettige, complete woonlocatie waar alles binnen handbereik ligt. Begane grond Je komt binnen in een ruime en lichte entree, waar direct de praktische opbergkast en het nette toilet met wasbakje te vinden zijn. Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer binnen: een fijne leefruimte met een sfeervolle gaskachel en comfortabele vloerverwarming die doorloopt in zowel de woonkamer als de keuken. Aansluitend is er volop plek voor een royale eethoek, met rechts daarvan de open L-vormige keuken. Deze is netjes onderhouden en compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en combimagnetron. Via de woonkamer loop je door naar de ruime serre, een heerlijke extra leefruimte met onderhoudsarme kunststof kozijnen. Hier is meer dan genoeg plek voor een loungebank, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van licht en comfort. Deze ruimte is ook voorzien van een split-airco. Kortom: een zeer praktische en sfeervolle begane grond waar je je direct thuis voelt. Eerste verdieping Via de trap kom je op de lichte overloop van de eerste verdieping, waar direct een praktische berging te vinden is. De verdieping is netjes afgewerkt en goed onderhouden, met overal kunststof kozijnen voor extra comfort en duurzaamheid. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: mooi afgewerkt en voorzien van een toilet, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan één uitstekend kan dienen als extra berging of hobbyruimte. In deze kamer bevindt zich ook de wasmachineaansluiting, handig en centraal op de verdieping geplaatst. De twee grotere slaapkamers beschikken over handige, inpandige kasten die veel opbergruimte bieden zonder dat het vloeroppervlak verloren gaat. Tot slot is er nog een kleinere extra berging aanwezig, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt houden. Een keurige, complete en functionele verdieping waar alles klopt. Tuin De woning beschikt over een ruim en fraai aangelegde tuin die direct via de serre te bereiken is. Ook is de tuin via een toegangspoort aan de achterzijde te betreden. De tuin is netjes onderhouden en biedt een perfecte mix van groen en functionaliteit, met verschillende stroken gras, sierbeplanting en keurig aangelegde paden. Naast de serre is nog een gezellige zitplek met overkapping gecreëerd, ideaal om rustig van de buitenruimte te genieten. Een houten tuinhuis met overkapping biedt niet alleen extra opbergruimte, maar ook een comfortabele plek om een extra zitgedeelte te creëren. De overkapping is voorzien van zonwering en glazen wanden die open en dicht kunnen, zodat je in elk seizoen van de tuin kunt genieten. Onder de overkapping is een betegeld terras, stijlvol en onderhoudsvriendelijk. De tuin biedt ook toegang tot de ruime garage met elektrische deur. Tevens is de garage zeer geschikt om een hobbyruimte te creëren. Daarnaast is er een aparte deur, ideaal om snel en gemakkelijk met de fiets in- en uit te rijden. Kortom: een sfeervolle, functionele en volledig verzorgde buitenruimte waar genieten centraal staat. Highlights - 15 Zonnepanelen aanwezig; -Veel bergingsruimte beschikbaar; -Energielabel A; -Rolluiken aanwezig, deels elektronisch bedienbaar; -? Fraai aangelegde tuin met overkapping die voorzien is van glazen wanden en zonwering, perfect om het hele jaar buiten te zitten. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Vollenbergstraat 10
De WOZ-waarde van Vollenbergstraat 10 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vollenbergstraat en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vollenbergstraat 10.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Vollenbergstraat 10 in Venray ligt tussen de 444.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vollenbergstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vollenbergstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
