Eindstraat 98 5801 CR Venray

Charmante maisonnette met prachtig uitzicht op het voormalige St.-Jozefklooster

Deze fraaie, goed onderhouden maisonnette (woonoppervlakte ca. 103 m²) ligt op de tweede verdieping van een complex in het groene St. Jozefpark – op loopafstand van het centrum van Venray, nabij voorzieningen.

De woning uit 2001 kenmerkt zich door een lichte en royale indeling over twee woonlagen. Je vindt er een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een charmante landelijke keuken. Zowel de woonkamer als de master slaapkamer hebben een eigen loggia, gelegen op het zonnige zuiden. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging (ca. 6 m²) en een vaste parkeerplaats. Een bijzonder pluspunt is het mooie uitzicht op het voormalige St.-Jozefklooster. De woning is instap klaar en netjes onderhouden.

INDELING:
Begane grond: Het appartement is bereikbaar via de nette gemeenschappelijke entree, vanwaar je met de trap of lift naar de tweede verdieping gaat. Een inpandige galerij geeft toegang tot het appartement.

Eerste woonlaag: Via de entree kom je in de ruime hal. In de hal bevinden zich een royale bergkast, een volledig betegeld toilet, de meterkast, een garderobe hoek onder de trap en een trapopgang naar de tweede woonlaag.

In de bergkast zijn de Nefit HR-combiketel uit 2021, de mechanische ventilatie box en extra opbergruimte ondergebracht. Het toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. De meterkast is uitgerust met glasvezel, 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Vanuit de hal loop je drempelloos de ruime woonkamer in. De houten vloer ligt ook in de hal en loopt hier naadloos door. De muren hebben een spachtelputz-afwerking, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Alles is de afgelopen jaren goed onderhouden: het interieur is vier jaar geleden nog geschilderd en de vloeren zijn opnieuw behandeld.

De woonkamer (circa 32 m²) is ruim en licht. De royale zithoek is gesitueerd aan de achterzijde, met grote ramen en een tuindeur die toegang biedt tot de eerste loggia (ca. 9,5 m²). Deze loggia ligt op het zuiden, is beschut en heeft een vrij uitzicht over het groene St. Jozefpark en het voormalige St. Jozefklooster. Hier kun je heerlijk ontbijten of tot rust komen, beschut tegen wind en regen.

Tussen de keuken en de woonkamer is voldoende ruimte voor een eethoek, praktisch gesitueerd richting de keuken. De eerste woonlaag is voorzien van een Daikin airco voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.

De charmant ingerichte keuken (circa 6 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Deze vernieuwde moderne keuken dateert uit 2021 en heeft groengrijze houten fronten met een bijpassende wandtegel. Het geheel wordt afgemaakt door een stijlvol terrazzo werkblad.

De keuken is uitgevoerd als een hoekopstelling met zwarte inbouwapparatuur van Bosch: een inductiekookplaat met schermafzuigkap, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie op hoogte en een vaatwasser. De spoelbak is van Franke.

Tweede woonlaag: Een hardhouten trap leidt naar de royale overloop op de tweede woonlaag. De vloer is hier voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met rauhfaser behang en de plafonds hebben een spuitwerk afwerking. Net als op de begane grond is er gekozen voor zwart schakelmateriaal.

Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers (circa 16 m², 14 m² en 9,5 m²) en de badkamer.

De master bedroom is een ruime kamer met toegang tot de tweede loggia (ca. 9,5 m²). Deze loggia ligt direct boven de eerste, eveneens op het zuiden, en is beschut met een fijn uitzicht. De master bedroom is, net als de woonkamer, voorzien van een Daikin airco voor een prettig klimaatbeheer.

De nette, moderne badkamer (circa 7 m²) uit 2021 is voorzien van een wandcloset en een inloopdouche met zowel een stortdouche als handdouche. Het wastafelmeubel heeft een natuurstenen waskom – een mooi en sfeervol detail – en een handige spiegelkast biedt ruimte voor medicijnen en verzorgingsproducten. De wanden zijn betegeld tot plafondhoogte in mooie natuurtinten, de vloer is voorzien van antislip tegels. Het strakke plafond heeft inbouwspots. Achter een muurtje is de witgoedopstelling praktisch en netjes weggewerkt. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie.

Souterrain: In het souterrain van het appartementencomplex is een afgesloten parkeergarage gerealiseerd voor de bewoners. De toegang tot de parkeergarage verloopt via een elektrische deur met afstandsbediening. Hier bevindt zich een eigen vaste parkeerplaats van circa 12,5 m². Eveneens in het souterrain ligt de bijbehorende berging van circa 6 m², die is voorzien van elektra.

ALGEMENE KENMERKEN:
- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlak bedraagt ca. 103 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte 19 m²;
- Externe bergruimte ca. 19 m²;
- Inhoud ca. 340 m³;
- Houten buitenkozijnen;
- Dubbele beglazing;
- Volledige isolatie;
- Energielabel B;
- Airco 2 stuks (eerste woonlaag en slaapkamer tweede woonlaag);
- Maandelijkse V.v.E. bijdrage € 185,54.

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Toon meer Toon minder