Hofstraat 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met circa 75 m² woonoppervlakte biedt dit appartement volop ruimte om comfortabel te wonen. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en de prettige hoeveelheid daglicht. De open indeling verbindt het zitgedeelte, de eethoek en keuken tot één fijne leefruimte. De slaapkamer is ruim en comfortabel opgezet en staat in directe verbinding met de badkamer, wat zorgt voor extra gemak en optimaal leefgenot. De badkamer beschikt over zowel een ligbad als een aparte douche.
En dan de ligging: winkels, horeca en andere centrumvoorzieningen vind je gewoon om de hoek. Toch stap je thuis binnen in je eigen comfortabele woonplek. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging van circa 5 m².
Centraal wonen, lekker veel ruimte en alles dichtbij en je auto parkeren doe je op je eigen parkeerplaats.
Bijzonderheden:
* Energielabel A
* Hartje Venray
* Open woonkamer en keuken
* Circa 75 vierkante meter woonoppervlakte
* Inpandige berging
* Gezamenlijke fietsberging
* Lift aanwezig waardoor je levensloopbestendig kunt wonen
* VVE kosten €213,- euro per maand
English below
Are you looking for a spacious and bright apartment in the heart of Venray? Then Hofstraat 13 is definitely worth viewing. Here, the lively town centre is literally on your doorstep, while inside you can enjoy a surprising amount of living space and a pleasant, modern atmosphere.
Offering approximately 75 m² of living space, this apartment provides plenty of room for comfortable living. The generous living room immediately stands out thanks to its large windows and abundance of natural light. The open-plan layout seamlessly connects the sitting area, dining area and kitchen, creating one inviting living space. The bedroom is spacious and comfortable and connects directly to the bathroom, providing extra convenience and optimal living comfort. The bathroom features both a bathtub and a separate shower.
And then there is the location: shops, restaurants, cafés and other town-centre amenities are just around the corner. Yet, as soon as you step inside, you can relax in the comfort of your own home. The apartment also benefits from a private external storage room of approximately 5 m².
Central living, plenty of space and everything within easy reach. You can also park your car in your own private parking space.
Key features:
Energy label A
Located in the heart of Venray
Open-plan living room and kitchen
Approximately 75 m² of living space
Internal storage room
Communal bicycle storage
Lift access, making the apartment suitable for comfortable, future-proof living
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 299.000
-
30-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
18-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Merseloseweg 76-D Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Jerusalem 19 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Hofstraat 15 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 309.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hofstraat 13 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofstraat en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hofstraat 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
- Venray 4.2 km · Treinstation
- Vierlingsbeek 7.53 km · Treinstation
- Horst-Sevenum 13.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hofstraat 13 in Venray ligt tussen de 323.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hofstraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hofstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.