Huispedia
75 m2 wonen
2 kamers
A

Hofstraat 13

75 m²
2 kamers
A
5801 BJ Venray
Verkocht in november 2018
Vraagprijs
€ 299.000
€ 3.987/m²
Vraagprijs per m²
€ 323K – 355K
Huispedia Woningwaarde
2006
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement midden in het centrum van Venray? Dan is Hofstraat 13 absoluut het bekijken waard. Hier woon je op een plek waar het gezellige centrum letterlijk aan je voeten ligt, terwijl je binnen geniet van verrassend veel woonruimte en een fijne, moderne sfeer.
Met circa 75 m² woonoppervlakte biedt dit appartement volop ruimte om comfortabel te wonen. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en de prettige hoeveelheid daglicht. De open indeling verbindt het zitgedeelte, de eethoek en keuken tot één fijne leefruimte. De slaapkamer is ruim en comfortabel opgezet en staat in directe verbinding met de badkamer, wat zorgt voor extra gemak en optimaal leefgenot. De badkamer beschikt over zowel een ligbad als een aparte douche.
En dan de ligging: winkels, horeca en andere centrumvoorzieningen vind je gewoon om de hoek. Toch stap je thuis binnen in je eigen comfortabele woonplek. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging van circa 5 m².
Centraal wonen, lekker veel ruimte en alles dichtbij en je auto parkeren doe je op je eigen parkeerplaats.
Bijzonderheden:
* Energielabel A
* Hartje Venray
* Open woonkamer en keuken
* Circa 75 vierkante meter woonoppervlakte
* Inpandige berging
* Gezamenlijke fietsberging
* Lift aanwezig waardoor je levensloopbestendig kunt wonen
* VVE kosten €213,- euro per maand
English below
Are you looking for a spacious and bright apartment in the heart of Venray? Then Hofstraat 13 is definitely worth viewing. Here, the lively town centre is literally on your doorstep, while inside you can enjoy a surprising amount of living space and a pleasant, modern atmosphere.
Offering approximately 75 m² of living space, this apartment provides plenty of room for comfortable living. The generous living room immediately stands out thanks to its large windows and abundance of natural light. The open-plan layout seamlessly connects the sitting area, dining area and kitchen, creating one inviting living space. The bedroom is spacious and comfortable and connects directly to the bathroom, providing extra convenience and optimal living comfort. The bathroom features both a bathtub and a separate shower.
And then there is the location: shops, restaurants, cafés and other town-centre amenities are just around the corner. Yet, as soon as you step inside, you can relax in the comfort of your own home. The apartment also benefits from a private external storage room of approximately 5 m².
Central living, plenty of space and everything within easy reach. You can also park your car in your own private parking space.
Key features:
Energy label A
Located in the heart of Venray
Open-plan living room and kitchen
Approximately 75 m² of living space
Internal storage room
Communal bicycle storage
Lift access, making the apartment suitable for comfortable, future-proof living

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 355.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
250 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 299.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 18-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.

€ 323.000 – 355.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.520/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Merseloseweg 76-D Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Jerusalem 19 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Hofstraat 15 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11030
€
Hypotheeksom € 339000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 329,-
Rioolheffing · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · bewoners € 72,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 102,-
Totaal per jaar € 1.071,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 309.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hofstraat 13

De WOZ-waarde van Hofstraat 13 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofstraat en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hofstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hofstraat 13 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Venray 4.2 km · Treinstation
  • Vierlingsbeek 7.53 km · Treinstation
  • Horst-Sevenum 13.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
41%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hofstraat 13 in Venray ligt tussen de 323.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hofstraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hofstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.